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356 哈啰出行正式进军网约车：活在滴滴的阴影下 今年9月，哈罗单车宣布升级为“哈啰出行”，并启用全新的品牌标示系统，这一动作也标志着哈啰出行要向整个出行领域进军。不到一个月的时间，哈啰出行于10月11日正式上线打车入口，推出了网约出租车业务。短期内这么快速的就推出打车的业务，这也足以看出哈啰出行进军网约车市场非常急切。背靠阿里的哈啰出行，将战略目标升级这既是情理之中又是意料之中，毕竟阿里也需要哈啰出行为它在出行领域闯下一片天地。同时由于一家独大的滴滴还是处在风口浪尖，哈啰出行乘势推出网约车服务时机点也算占了点上风，不少用户都希望网约车市场能出现一个跟滴滴竞争的平台。坦率的说，虽说网约车市场发展前景很美好，但是想要掘金却变得越来越难。哈啰出行进军网约车市场是它出行生态里的重要一环，但是随着网约车市场监管越来越严，它的出行梦能够顺利实现吗？对于哈啰出行来说，要想真正在网约车市场分到一杯羹，未来它还能从哪些方面下手呢？抓住机遇的哈罗虽是共享单车的黑马 但它与ofo摩拜的规模差距还很大两年前，资本市场对于共享单车市场的追捧可谓是掀起了一轮又一轮的高潮，前仆后继的共享单车入局者挤进这个赛道，可谓人满为患。只是当热潮过后，众多的共享单车企业走向倒闭、破产，剩下的幸存者屈指可数。据猎豹大数据发布的中国共享单车app排行榜来看，共享单车市场不仅玩家越来越少，最新的排行榜上只剩下七个玩家。而且整个市场规模也大大缩小，一线梯队的ofo、摩拜的周活跃渗透率也大大下降。当年为了入局共享单车行业，哈罗选择下行二三线城市，它这个缺钱的明智之举也让它顺利幸存下来。虽说哈罗单车确实是共享单车领域里的一匹黑马，但是就目前来说，它的竞争实力跟ofo、摩拜相比还是有很大差距，这里可以从两个方面来看出。其一，ofo跟摩拜在一线城市已经站稳脚跟，哈罗单车挤进一线城市的大门已经很难。对于哈罗出行来说当年因为缺钱找不到融资只能选择下沉，这确实让它在二三线城市抢占市场，但现在它想要进入一线城市的大门却越来越难。一方面还是因为前辈们ofo跟摩拜已在一线城市将市场抢占，它们积累了用户群体；另外一方面由于共享单车扎堆挤进城市后，给城市交通带来了不少的问题，因此一线城市已发布共享单车“禁投令”，其中就包括北京、上海、深圳、广州、福州(市区)、郑州、南京、南宁、扬州等。这对于进击中的哈罗单车而言，“禁投令”的发布无疑让其梦碎了一地。其二，共享单车一线梯队格局稳定，哈罗单车的用户规模跟ofo摩拜不在一个体量。目前共享单车一线梯队格局稳定，ofo跟摩拜牢牢占据一梯队，虽说哈罗单车是二梯队的领头羊，但它的用户规模ofo、摩拜的差距很大，短时间内甚至很难赶超它们。根据艾瑞数据来看，2018年8月共享单车应用mau，其中ofo有5758万、摩拜有4195万，哈罗出行仅为755万。用户规模上也存在这么大的差距，这也让哈罗单车很难在短期内抢占更多的市场份额。因此，从上面两个方面可以看出，哈罗单车要想成为共享单车领域的独角兽还好难。由于哈啰出行的主业务根基还并不太稳固，现在就要迈开大步走进网约车市场，它能在滴滴跟美团的夹击下实现生态出行梦吗？背靠阿里的哈啰出行野心很庞大 但在滴滴跟美团的夹击下圆出行梦还很难现在的哈啰出行由于背后有阿里这个金主，资金上有了保障后，这也让它有了在出行领域大干一场的机会。在它布局生态出行的战略格局上，其实在前期已经有了不少的动作都在为它的生态出行铺路。哈啰出行已于今年4月份开始申请“哈啰”系列商标名，包括哈啰出行、哈啰助力车、哈啰汽车、哈啰生活、哈啰共享单车等，商标类别包含“旅游、物流服务”，“保险、金融、不动产”。除了这些外，哈啰出行将联合首汽、嘀嗒、高德和饿了么等合作伙伴，提供更广泛的出行服务，并开放流量和入口实现行业互惠，构筑多元出行生态。这一系列的动作看起来好像哈啰出行已经蓄势待发，这次率先在网约车市场发力，也被业界认为是看中了滴滴手中的奶酪想要在网约车市场分一杯羹，但即使做好了准备但对于还年轻稚嫩的哈罗单车来说，出行梦虽美好但还是很遥远，理由主要有以下几个方面。其一，监管部门对于网约车的监管越来越严重，后来者要进入网约车市场的门槛越来越高。其实网约车这个市场确实是一个很庞大的行业，它能一定程度上解决不少人的就业需求，同时也满足了很多用户的出行需求，政府之前对它的监管一直保持着很谨慎的态度，一旦太过于严苛也许并不利于这个行业未来的发展。2017年，《滴滴出行平台就业研究报告》数据显示，2016年6月至2017年6月，共有2108万人(含专车、快车、顺风车车主、代驾司机)在滴滴平台获得收入。但随着滴滴接二连三的爆发用户遇害的事件，一时间的网络舆论让网约车市场蒙上一层阴影。借乐清顺风车事件后，各地的交通主管部门迅速对各网约车平台进行了入场检查。对于哈啰出行来说，现在即使是推出了网约车服务，但随着监管部门的严格，未来它的发展肯定也会受到条条框框的限制。其二，烧钱补贴确实是吸引司机跟用户的砝码，但哈啰出行现在要付出的成本更高。国内互联网企业特有的烧钱模式是全球创新中独特一景，美团和滴滴则是其中的佼佼者。在出行这个赛道上，双方靠着烧钱的效率跟规模，美团和滴滴一路狂奔淘汰不少对手，其中不乏背靠bat有钱、有流量的重量级选手。它们在网约车市场已经占据了更有利的位置，市场渗透率也更高，后来者哈啰出行也许还是实力不够。另外对于哈啰出行来说，虽说现在依靠着阿里这个金主确实让它有了资金储备，但竞争对手的实力也不容小看。同时由于现在获客成本越来越高，哈啰出行也许要花费更多成本在烧钱获客上，一旦竞争对手的优惠力度更大，对于哈啰出行来说能否经得住这个烧钱法，也许还是持不确定的态度的。作为行业黑马，哈啰单车的发展确实出人意料，现在将战略发展重点放在出行生态领域对它而言既是机遇又是挑战，只是要想真正在网约车市场站稳脚跟，哈啰出行能够从哪些方面做出努力呢？后来者哈啰想在网约车市场抢地盘并不易 吸取滴滴的经验教训也许能少走弯路改名后的哈啰出行和滴滴出行看起来就如同针尖对麦芒，外界自然也期待两家公司未来的竞争。虽说滴滴最近饱受各种舆论指责，但是它在网约车市场的地位还是无人能撼动，作为后来者的哈啰出行短时间内也很难跟滴滴抢份额，但它也并非没有发展机会，毕竟网约车的市场渗透率还有很大的发展空间。未来哈啰出行要想做好网约车，以下几点很是关键。第一、平台仍要做到对司机审核严格，提供给用户对于网约车真正需求。目前网约车最受用户诟病的非人事安全得不到保障了，以滴滴为代表的网约车接二连三的出现用户被害的事件，让大众对于网约车是又爱又恨。对于哈啰出行来说，未来在发展网约车领域仍然要做好把关的重任，对于司机网约车资格的审核仍然要慎重。一旦平台出事情，自然会影响平台信誉。把好司机这一关，让他们更好的为用户服务，自然能真正的吸引用户到平台上体验。第二、提高给用户更好的网约车体验，将重点应该还是放在服务用户上。用户对于网约车的需求在于一个是它方便另外是价格实惠，但是在这些客观存在的优势的前提下，如何能够为用户提供一些好的服务也是很重要的。网约车市场毕竟是一个很庞大的行业，用户面对的司机车辆也是千人千面，但如何让平台上的司机都能做到用心为用户服务的这确实很难，但对于哈啰出行来说这反而是它的机会。只有将用户体验放在优先考虑方面，自然能更加人性化的为用户服务。第三、重视大数据、ai智能技术，如何让技术更好的为网约车市场赋能。对于哈啰出行来说，它在运营共享单车这块就在技术上占据了一定优势。比如它智能车辆骑行数据和城市空间等数据基础上，哈罗在运营上可以做更多高效低成本的运作，甚至通过数据延伸更多服务场景。因此，未来它在发展网约车领域，应该也要将技术为行业赋能，比如利用大数据如何更好的为用户提供车辆选择，用最快的时间来解决分配网约车的效率。年轻的哈啰出行怀有出行生态的美梦这实属正常，但共享出行是一个重资产、重责任的领域，哈啰出行要想超越以“滴滴”为代表的竞争对手，这需要它不仅要在技术、运营成本上比它们有优势，更需要它能借平台的力量用社会责任和安全保障措施来确保用户的安全。如果它不能在这些方面做出自己的成绩，哈啰出行要想圆出行梦还是不现实。 95 市民南京买房遭限购新政 中介称房产局“有人”可搞定 央广网南京10月14日消息（江苏台记者刘志）据中国之声《新闻晚高峰》报道，10月6号，南京房产限购新政出台，其中明确规定“非南京籍居民家庭在购买首套住房时，需提供由人社部门开具的自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上的社保缴纳证明”。不少异地购房的外地人因为条件不符，失去了买房资格。 然而近日，徐州市民黄先生却向媒体反映，和他签订了房屋买卖合同的房屋中介却声称在房产局“有人”，可以办妥一切。情况究竟如何呢？黄先生的户籍在徐州，他想购买的这处房产位于南京马群附近的东郊小镇，110多平方，均价每平米约一万七千多元。10月4号签订合同后，他分别向房屋中介和卖房人交付了一万五的中介费和十万元购房定金。不过，6号新政出台后，不符合购房资格的黄先生找到中介方希望解除合约却遭到拒绝：“中介意思是中介费我就不退你了，房东意思说你要配合中介去尝试他们的方式，他就说我这边找一个人能帮你搞定社保，能帮你搞定购房证明，至于是哪家的社保他没说。”按照双方签订的合同约定，如果遭遇政策法规等变动的情况，各方都不存在违约的情况，但是由于中介方和卖房人都不愿意退钱，事情僵持了起来。随后，房屋中介老板提出希望黄先生和他们签订一份协议做些约定，中介方会通过自己的渠道将事情办妥。对此，相关业内人士向记者透露，以往有一些房屋中介为了做成生意，会建议不符合社保条件的购房人与中介公司签订一份用工合同，然后购房人再去人社部门补交规定期限内的社保费用，顺利开具出一份符合条件的社保证明，从而获得购房资格。但在南京最严限购新政面前，黄先生不敢轻信。10月10号下午，记者跟随黄先生来到中介门店，中介老板信誓旦旦的表示自己在房产局有人能够顺利通过审核。中介老板：我们房产局有人，我们有关证件拿出来，我们可以办。有关系，可以办，不需要社保。购房人：这个人到底靠不靠谱的？中介老板：不靠谱不要你钱。买房人：我现在就想知道你们去房产局问过我可以办，还是你们有人可以办？中介老板：我们负责给你办，你不要讲那么多，你讲那么多以后，比如说你告人家去，何苦呢？最后，黄先生担心影响自己的社会信用，拒绝了中介的提议，目前正在咨询律师进行维权。那么在开具购房证明的过程中，房产中介是否存在和相关主管部门内的人员形成利益勾结的可能呢？对此，南京市不动产登记中心咨询受理科科长杨红丽明确表示，黄先生情况不符合在南京买房的资格，无法通过合法途径开具购房证明，“我们系统不是有个编号嘛，就每个人就是有一个编号，每个人都会有一个章，一旦出现问题对工作人员处罚是比较严重的，这个是最能追查到人的，追究到个人的。”据杨红丽介绍，目前他们成立了一个抽查小组，对外地提供的相关资料社保证明等会在网站上进行相应抽查核实，一旦抽查到有弄虚作假的情况，将会采取严厉的处理措施。而关于如何抽查的细节，没有做详细的说明。另外，南京市房产局交易中心副主任董军表示，目前，南京市相关各部门正在开展综合联动执法，规范市场，“有一些不法中介，可能会做一些不实的宣传，或者是一些违法的事情，帮助市民去做一些骗取开具证明的材料，一经查实，作为行政管理部门严惩不贷，我们希望广大的市民如果遇到这种事情，也积极向我们主管机关——综合治理办公室举报，配合我们规范管理好市场。” 435 大发地产 正式登陆港交所 10月11日，大发地产上市首日开盘报价4.2港元。企业供图新京报讯（记者段文平）继正荣、弘阳之后，作为今年第3家登陆港股的境内房企——大发地产集团有限公司（6111.hk，以下简称“大发地产”），于昨日（10月11日）正式于港交所主板上市。根据此前披露，大发地产发售2亿股股份，新股发行定价为4.2港元/股。上市首日，开盘报价4.2港元，上午高至4.25港元，涨1.19%，截至下午收盘，大发地产报4.2港元。上市后融资、拿地等方面获益此次开启上市之路，大发地产表示，借助资本市场，大发地产将继续深耕长三角区域，并在华南的广州、华中的武汉、西北的西安及西南的成都等市寻求机会，努力成为中国领先的住宅房地产开发商。公开资料显示，大发地产成立于1996年，2001年在上海建立总部，作为一家极具成长性的房地产开发商，大发地产近年来增长势头迅猛。据招股说明书显示，大发地产2017年年度收益为45.70亿元，较2016年的7.05亿同比增长549%，2018年前4月收益同比增加897.2%至8.78亿。与此同时，大发地产2015年纯利仅为0.534亿，到2017年达到了1.442亿，增幅高达1.70倍。还有毛利率，2018年前4月大发地产毛利率达到30.1%，位于行业前列。截至2018年6月30日，大发地产物业权益经仲量联行估值为169.9亿元。“我们将继续采取稳健的财务政策，密切监控资产负债比率、利息覆盖率等重要财务指针，审慎管理资金结构、现金流量及流动性状况，控制成本与风险，实现高资金周转率，争取2019年做到收购土地后现金流量9个月回正。”大发地产表示。据行业相关人士表示，大发地产目前的负债率比较健康，而利润率也仍有空间，因此在获取融资方面有较大灵活度。成功上市之后，大发地产表示，将打算进一步拓展多元化的融资渠道以优化资本结构。例如资产支持型证券计划、公司债券及其他债务发行等。在融资时，公司将努力在获得资金的时间耗费与资金成本之间取得平衡，并继续对现金进行总体调控，进一步提高资金的使用效率。业内人士表示，作为一家极具成长性的房地产开发商，凭借此次成功上市，大发地产将在城市布局、土地获取、融资渠道、产品及品牌提升等方面获取诸多优势。深耕长三角打造“情景地产”在搬入上海总部的近20年间，大发地产以上海为原点，深耕长三角黄金城市群，项目遍布上海、南京、宁波、温州、舟山、安庆及芜湖等7个城市，并开拓了四川、重庆，广州等省市。对房企而言，长三角市场始终有着不可替代的绝对吸引力，城市人口一直超预期地增长。城市之间良好竞争，过去几年楼市库存水平极速下降。大发地产表示，根据公司战略，将深化在上述七个位于长江三角洲地区的城市的渗透率，并在长江三角洲地区的合肥市、华南的广州市、华中的武汉市、西北的西安市及西南的成都市等其他城市寻求机遇。值得关注的是，近年来，大发地产的“情景地产”理念成为行业创新之举，从用户的日常活动、情感需求为出发点，配备设施、打造空间，构建出不同的具体情景。据介绍，大发地产将业主生活分为六大情景，家人漫步、儿童探索、老少天伦、邻里憩谈、达人健身、友伴同悦。在产品系上，目前大发地产旗下住宅物业已有五大系列，即凯系列、欧陆系列、融悦系列、隽府系列及现代系列。 279 南京限购两年 二手房涨了335% 2016年9月26日，南京重启“限购”政策，10月5日，“限购”与“限贷”全面启动，疯狂生长了一年多的南京住房市场被套上“紧箍咒”。此后，南京楼市又迎来三年限售、公证摇号等多个楼市政策，在严厉的楼市调控下，这两年南京楼市的表现如何？南京在重启限购限贷之前，楼市一片火热。2016年前三季度，每季度新房、二手房成交量都在3.5-4万套之间，月均成交量在1.25万套左右。而自2016年9月底南京实行限购政策以来，从2016年四季度开始，成交量呈现断崖式下跌，到2018年三季度，季度成交量都在1.5-2万套左右徘徊，基本只有此前的一半不到。2016年-2018年三季度南京新房、二手房成交量情况。数据来源：南京网上房地产，单位：套另外，相比二手房，新房跌幅则更大，主要也是受到了上市量影响，限购之前，每个季度上市量都能在2万套左右。新政之后，南京楼市上市量一度比较低迷，最低时2018年一季度上市量只有4700套。从南京房价数据来看，根据国家统计局的官方数据，2016年10月是调控后的第一个月，南京新建商品住宅价格涨幅出现明显回落，从9月份的环比上涨3.7%，回落到2.3%，同比涨幅也从10月开始呈现下滑趋势。2016年12月，新房价格在连续上涨了21个月后，首次出现下降，环比11月下降了0.1个百分点，房价走势出现“转折点”。此后，南京房价曾一度连续12个月止涨，从限购之后的10月至今共23个月里，只有2017年12月环比涨幅0.1%，其余22个月都是环比下跌或是零涨幅。与此同时，南京新房价格同比涨幅也一直在收窄，从2016年10月的同比涨幅44.4%，一路走低，直到2017年10月同比下跌，此后，南京房价同比也一直在下跌，跌幅在1.7%左右。2016年-2018年三季度南京新房价格同环比走势情况。数据来源：国家统计局南京新房房价止涨，跟南京限价令密切相关，楼盘上市价格被死死摁住，有些楼盘两年时间未加推，两年后的价格跟上次加推一样。此外，还有不少六合、溧水等地的1字头刚需盘入市，也平衡了南京整体均价。总体来看，限购之后，特别是多重严厉政策下，南京楼市整体趋向稳定，新房二手房成交量都回归正常，新房价格也保持不涨。虽然市场上仍有不少限价盘，吸引上千号人摇号，但今年下半年开始，随着上市量的回升，购房者也更加理性。“930”新政2周年，在调控的大环境下，南京二手房市场降温明显，成交量在经历震荡期后已逐步稳定。从今年三季度成交情况来看，南京二手房成交量19741套，环比二季度小幅下滑了5.1%，同比也降了12.8%，而较调控前的2016年三季度来看，成交量缩减了一半。逐月来看，7、8月二手房成交量都在7000套左右，9月成交出现了小幅下滑。2016年三季度-2018年三季度南京二手住宅成交情况。数据来源：南京网上房地产，单位：套从各区成交来看，三季度鼓楼仍列全市第一，成交量4391套，占比达22.2%;秦淮成交2684套，排名第二;栖霞排在第三位，成交量2455套，整体成交量仍集中在主城几大区。环比来看，除了栖霞、雨花外，南京其他7大区三季度二手房成交量都有下滑，其中江宁降幅最大。2018年二季度-三季度南京各区域二手住宅成交情况。数据来源：南京网上房地产，单位：套虽然调控以来，南京二手房成交量明显下滑，但成交价并没有走低，三季度南京二手房成交均价已达30953元㎡，环比小幅上涨了1.2%，同比涨了8.3%，而对比两年前来看，二手房价格上涨了33.5%。另外，三季度南京二手房挂牌价达29121元㎡，相比于调控前也涨了26.9%。限购两年来，南京二手房表现为量跌价升，而且就当前市场来看，大多业主对二手房价格仍是看涨的。2016年三季度-2018年三季度南京二手住宅成交价和挂牌价情况。数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元㎡从三季度各区成交均价来看，鼓楼成交价最高，达39695元㎡，建邺紧随其后，主城5区房价突破3万，核心区域均价已达3.5万+。环比来看，南京7区成交价都有不同程度上涨，其中栖霞区成交价上涨了7.7%，涨幅最大。2018年一季度-三季度南京各区二手住宅成交均价情况。数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元㎡三季度南京二手房挂牌量达35776套，环比上浮了1.5%，与去年同期相比，则下跌了2.3%，整体挂牌量自调控后也有明显下滑，逐步趋稳，季度挂牌量在3.5万套上下浮动。2016年三季度-2018年三季度南京二手住宅挂牌量情况。数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套从三季度成交总价段来看，刚需客群占据市场主体，改善客群的占比有所上升，但涨幅不大。从具体数据上看，100-200万占比40%，200-300万占比26.6%，400万以上占比11.4%，改善客群占比相比于一二季度均有所上升。声明：凡署名云南房网的文章均属云南房网版权所有，未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用，请联系。更多更多云南省人民政府办公厅关于印发云南省城镇人口密集区危险化学品生产企业搬迁改造名单的通知昆明融创万达文化旅游城-昆明万达城（a16地块）ii 10月12日获预售证交通开放性公共技能实训基地交通土木工程结构实验楼建设项目行政审批公示 123 万科要“抛弃房地产”，股票大跌！发生了什么？ 6月29日，万科召开2017年度股东大会，会上传出了一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！根据公开报道：“十年后万科还是房地产公司的话，应该是比较惨的。我现在在琢磨我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉，万科的名字取得太好了，没有叫万科地产，而是万科企业。方向是明确的，路径是不清晰的。我无法回答十年之后物流占多少，商业占多少。但可以清晰的是，万科未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的是美好生活，不是几栋房子。”作为地产行业的龙头公司，万科董事会主席郁亮在6月29日万科召开的2017年年度股东大会上如此表示。这是一位股东问及万科未来五年到十年业务结构的变化时，郁亮给出的回应。郁亮还说：养老地产这个词我是不赞成的，万科做的是“养老服务”，而不是地产，用地产的方式做养老服务是错上加错，换个方式卖房子我们不干的。老百姓需要的是养老服务，不是养老地产。很多人请我们去做养老地产，我们都拒绝了。养老是个大业务，哪怕现在还没有合适的商业模式，但我们仍会花很多的精力去把这个业务做好。十年后万科不再是地产公司万科2017年的股东大会在深圳大梅沙总部召开。公司方面出席的管理层阵容庞大，包括郁亮、王文金、张旭、祝九胜，执行副总裁、财务负责人孙嘉，董秘朱旭，监事会主席、工会主席解冻，职工代表监事周清平，还有独立董事刘姝威、吴嘉宁、李强，共11人。“我是2007年开始持有万科股票的，这是我第6次参加股东大会。我想问的是，原本专注做地产的万科，如今进行多元化(发展)，是不是有精力把每一块都做好？同时，是不是丢失了原有的企业文化和价值观？”一位长期持股的股东在股东大会的最后一个提问，让郁亮大呼误解，他强调，“这是最大的误解。”郁亮表示，自己进入万科28年到29年，负责公司整体业务18年。经历过万科做果汁、电影、卡拉ok、首饰等业务的阶段。“那种叫多元化，而今天万科进行的多种业务尝试都是围绕‘美好生活’展开的。所以，最多只能说是相关多元化，我觉得叫多元化是委屈我们了。”郁亮解释道。对于万科的定位，郁亮在此前回应股东时就曾表示，要去“房”，去“地产”才更符合万科未来的定位。“十年后，万科不再是地产公司，是美好生活的服务商。未来，大家想到万科，是想到美好生活，而不是房子。”他说。郁亮还强调，万科两条清晰的主线没有变化过，一是城市发展变化曲线，二是老百姓变化的曲线。万科的核心价值观也一直是以人为本，对市场心怀敬畏。他最后表示，“如果说管理团队要做所有人口中的好孩子，我也没有这个能力。我们只能有则改之，无则加勉。但是，我们会高举过去优秀价值观的大旗，沿着市场化，朝着我们认准的方向，坚定的往前走。”净利增幅高于营收增幅新任总裁祝九胜在会上向股东介绍，2017年公司实现营业收入2429亿元，同比增长1.01%；实现净利润280.52亿元，同比增长33.44%，毛利率25.82%，对于去年的业绩情况，祝九胜强调这是“最好的水平”。对于公司在不扩大收入规模的情况下，净利润还能保持较大幅度的增长，有股东希望管理层能分享经验。对此，孙嘉表示，“公司去年能保持净利润有33.44%的增长是因为，一方面公司部分项目的毛利率，确实较上一年有较大提升。另外，一些项目在2017年这一期结算，对业绩贡献较大。最后，公司一直以来都在不断提升经营效益，保持比较高的roe水平。”此外，负债方面，截至2017年年底，万科a净负债率8.8%，继续保持行业较低水平；有息负债1906.2亿元，占总资产16.4%。对于净负债率低，祝九胜回应股东称，“2018年的融资环境不会那么宽松，万科是提前准备，但也许有人会批评过于保守和稳健。”他还表示，“今年如果市场上有好的并购机会，万科也会大胆获取。”从上面的表述来看，万科已开始跟“房地产”说“拜拜”了。不仅在战略目标上，已经定位为“美好生活的服务商”（此前是“城市配套服务商”），还准备删除各地分公司名称里的“房地产”字样。万科为什么要“抛弃房地产”？那么问题来了：万科为什么要“抛弃房地产”？急于把开发商的标签，换成“美好生活的服务商”？刘晓博分析认为：第一，开发商以及房地产行业的名声不好，被玩坏了。任zq很早就有一个比喻——房地产是“夜壶”，用的时候拿出来，用过后就踢到床下去。这就是行业的现状。虽然中国首富排行榜上，房地产商仍然“星光闪耀”，他们每年的生意动辄千亿、数千亿，但“江湖名声”已经坏了。比如我们冰清玉洁的大a股，早就封杀了地产商的上市之路，把他们统统赶到了香港，以示划清界限。至于债券市场，也动不动就对开发商说不。既然房地产行业的地位、开发商的身份都“不佳”，那么为什么还要顶着这顶“x帽子”呢？房地产企业都在谈转型，在这个时候给自己一个新定位、新头衔，正当其时。第二，仅仅依靠“建房子—卖房子”，利润率越来越低，风险越来越大。过去这些年，成功的开发商共性是：敢于负债、敢于做大，快速开发、快速周转是最大的秘诀。但这一模式也遇到了越来越大的挑战，比如政府限价。一方面，拿地成本在上升，土地拍卖中常常“人脑子打出狗脑子”。高价拿地之后，是不断上升的融资成本，以及越来越严厉的限价、限贷、限购。如果一个开发商规模不够大，没有点“东边不亮西边亮”的腾挪空间，极有可能被一两个项目搞死。当年国产电视机大战最惨烈的时候，曾受邀赴一个厂家的饭局。那顿饭吃了n千元，厂商的老板透露，一台彩电的利润不如一条牛仔裤。于是桌上的宾客都很惭愧，因为这顿饭竟然吃掉了200多台电视机的利润！房地产商的利润，未来会不会也像国产家电、手机那样微薄？看起来，是有这种风险的。2015年、2016年，a股上市房企的平均净利润率只有9.69%、9.73%。2017年好不容易遇到一个“大年”，也不过11.7%。注意，这是a股里上市房企的利润率。如果全行业平均，会低很多。而白酒行业在2017年，即便是全行业平均，净利润率也达到了18.2%！至于上市房企的负债率，在2017年就进一步攀升至78.82%，创下2005年以来的最高点。“高负债+低利润率+严厉的行业管制+高度不确定性”，成为当前房企必须面对的行业特征。所以，焦虑是普遍的，是全行业的。第三，房子是“硬件”，“客户服务”才有想象空间。最近小米正在筹备发行上市，关于小米的估值，市场有很大争议。争议的焦点是：小米到底是硬件公司，还是互联网公司。说白了，如果小米只有手机、电视这些产品，那么它做得再好，也是一个硬件公司。硬件公司在资本市场上是没有多少想象空间的，天花板非常低。如果一家硬件公司能证明，自己除了手机（电视）质量过硬、有庞大的市场占有率，还能通过互联网服务获取高比例的收入，那么它的估值就会高很多。在华尔街，硬件公司的市盈率往往不过15倍，而互联网公司的市盈率往往会给到30到60倍。郁亮多次带队到腾讯、阿里、小米学习过，他肯定能明白“硬件收入”和“互联网服务收入”对tmt企业的不同意义。用这个思路来看房地产，就会得出一个显而易见的结论：卖房子的收入，相当于“硬件收入”；而通过出售房子，获得了大量客户，围绕客户做增值服务，这种收入就类似于“互联网服务收入”。所谓“美好生活的服务商”就是为“买房客户”提供更多有附加值的服务，相当于腾讯在游戏里，把装备卖给游戏参与者一样。这种钱，才来的容易、长远。当一个信用良好的开发商，通过自己的优质房子、优质物业服务，跟业主拉近关系之后，其实在某种程度上就成为了业主的“管家”。当信任关系建立后，各种高附加值的服务就可以展开，比如居家养老、居家托幼、社区场景下的理财、消费服务等。所以，万科不会真正抛弃房地产，房地产是万科的“流量入口”。但万科更希望通过这个入口，打开一个全新的世界，最终实现转型。其他开发商会跟进吗？肯定会。但“美好生活的服务商”的基石是信用，是良好的服务。想做的企业很多，能做到的必定凤毛麟角！今日地产股再度暴跌近期，由于二级市场表现动荡，万科a股价在6月29日收盘已跌至24.60元/股，今日继续重挫，万科收盘大跌7.32%，报22.8元/股。棚改政策调整消息一周来，地产股市值蒸发逾3000亿元，而自今年1月底以来，地产股市值蒸发过万亿元。近期，房地产市场负面新闻不断。上周初，市场风传棚改政策调整，不久后国家开发银行澄清有关言论不代表该行。地方政府接力加码升级楼市调控，西安、长沙、昆明、重庆、杭州等城市先后出台相关政策。此外，住房和城乡建设部等七部委近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。几个主要的地产股龙头，万科最近一周跌去约400亿元，从3000亿元跌至2600亿元； 招商蛇口 与 保利地产 也跌去两三百亿元；港股的中国恒大与碧桂园一周也跌去数百亿元（港币）市值。如果拉长一点时间。万科从1月底4328亿元，跌到如今不到2600亿元，跌去1700亿；招商蛇口、保利地产同期也跌去逾500亿元；港股中国恒大、碧桂园从今年1月底高位下来，也都跌去数百亿元市值。来源：大智慧通讯社综合自证券日报 424 144只个股低于员工持股价 机构扎堆推荐15只标的股 如何调整144只麻将问：如何调整144只麻将答：找游戏方案表，看一下144张，18、18、18、18敦对应的是档位是多少档，如05。找到数码开关（一般数码开关在两个地方，电源开关旁边还有就是在打开面板，在左手边的小立柱内侧）。找到后直接按相应加减到调到对应档位。最后复位，直接同时按住…猴子和老虎共144只。猴子是老虎的11倍。猴子和老虎各…答：猴子和老虎共144只。猴子是老虎的11倍。猴子和老虎各多少只?解：144/(11+1)=12(只）12*11=132（只）答：猴子有132只，老虎有12只。麻将为什么是144只牌问：麻将为什么是144只牌答：一至九万9×4一至九筒9×4一至九条9×4东南西北中白发7×4春夏秋冬梅兰竹菊8×1这些造就了144张牌。144只个股低于员工持股价 机构扎堆推荐15只标的股(图2)144只个股低于员工持股价 机构扎堆推荐15只标的股(图4)144只个股低于员工持股价 机构扎堆推荐15只标的股(图8)144只个股低于员工持股价 机构扎堆推荐15只标的股(图10)144只个股低于员工持股价 机构扎堆推荐15只标的股(图12)144只个股低于员工持股价 机构扎堆推荐15只标的股(图14)金融界2018-10-16 00:46来源：证券日报为什么麻将牌有144只?答：麻将是中国的国粹，中国人总是爱以搓八圈或是以桌上游泳来称呼，近来更有医学研究发现，老年人多打麻将可以预防老人痴呆症，不可讳言，麻将是一件令人不能自己的博奕游艺，但是你知道麻防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。员工持股计划是企业内部员工以特定价格出资认购本公司部分或全部股权，委托员工持股会集中管理。分析人士认为，员工持股其中包含了某些激励机制，因此员工持股价往往高于二级市场价，跌破员工持股价的股票含有较高投资潜力。1个人背36只大猫216只小猫1296只耗子，1个人2只脚…问：1个人背36只大猫216只小猫1296只耗子，1个人2只脚，36大猫144只脚，216…答：个人就是十四条腿七只大猫是就是二十八条腿只大猫带七只小猫就是四十九只小猫就是一百九十六条腿四十九只小猫一只带了七只老鼠就是三百四十三只老鼠就是一千三百七十二条腿一共就有一千九百五十三条腿。防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。近九成个股股价跌破员工持股价方林避孕套144只一盒多少钱问：方林避孕套144只一盒多少钱南京方林生产的安全套144只一盒多少钱答：你考虑你一天用几只，是否过期防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。数据统计发现，2017年10月16日以来的近1年时间里，沪深两市共有162家上市公司已实施员工持股计划。目前，以昨日收盘价与员工持股购买均价计算，有144家上市公司的员工持股计划处于浮亏状态，占比近九成。鸡兔同笼一共有144只脚，如果鸡数和兔数互换，那…答：设鸡有x只，兔有y只2x+4y=144①4x+2y=156②把②×2-①得6x=168x=28把x=28代入①得y=22防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。进一步统计发现，有109只个股最新收盘价均跌破员工持股成本的20%以上，长盈精密、豫金刚石、锦富技术、冠昊生物、安通控股、刚泰控股、中钢天源等7只个股最新收盘价均跌破员工持股成本的60%以上，而东方园林、清新环境、普邦股份、安记食品、雄韬股份、维力医疗、水晶光电、棕榈股份、通威股份、合力泰、嘉寓股份、比音勒芬、恒星科技、万顺股份等14只个股最新收盘价也均低于员工持股成本的50%以上。鸡兔同笼，共有46个头，144只脚，笼中鸡有多少，兔…答：解：设兔为x，则鸡为(46-x)4x+2(46-x)=1444x+92-2x=1444x-2x=144-922x=52x=2646-26=20只鸡答：兔有26只，鸡有20只防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。值得一提的是，尽管近期a股市场呈现震荡整理的态势，但仍有部分场内资金已开始布局股价破跌员工持股成本的标的。据统计，上述144只个股中，10月份以来，有27只个股备受场内主流资金的关注，合计大单资金净流入为5.31亿元。其中，美尚生态、东旭蓝天2只个股月内累计大单资金净流入居前，分别达到26692.11万元、10603.30万元，证通电子（3445.20万元）、顺利办（1838.26万元）、美晨生态（1578.04万元）、金鸿控股（1299.86万元）、金智科技（1230.66万元）、万丰奥威（1068.64万元）和兴民智通（1012.24万元）等个股月内累计吸金均达到1000万元以上。把168只白兔和144只灰兔平均放在4个笼里。平均每个…答：（168+144）÷4=312÷4=78（只）防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。美尚生态较为典型，作为国内生态景观综合方案设计者、创新产品提供者和一体化服务集成商，公司业绩表现同样出色，吸引场内资金的青睐。根据中报披露显示，公司预计2018年1月份-9月份归属于上市公司股东的净利润为：18825万元至22773万元，与上年同期相比变动幅度：24%至50%。防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。对于该股，华泰证券表示，在手订单充足，根据公告显示，公司2018年上半年新签合同10.8亿元，估算截至2018年6月底，公司在手未完工合同金额至少达40.76亿元。公司新签订单中ppp订单金额占比（55%）有限，资产负债率较低（57.78%），公司15.5亿元定增刚获得证监会审核通过，其合同的可执行性较高。另外，公司新开拓业务的现金流更佳，盈利质量较高。预计公司2018年-2020年每股收益分别为0.66元、0.94元、1.27元。参考2018年环保行业整体估值为21.7倍，认为可给予公司估值为22倍-25倍，对应目标价格区间14.52元-16.5元，维持“买入”评级。1.饥荒饥荒主人公威尔逊是个实验失败的科学家，一次实验时打开了收音机，收音机却传给他禁忌的知识，他造出了时空穿越器，启动后却不小心被传到了饥荒的时代。每个地图都会随机生成一个麦斯威尔的传送门，通过十五关有小弥弥，这看似是个勇士打败恶龙却变成恶龙的故事，实际背后的故事很有意思，不过我是个新手活不过第一晚∏_∏2.贪吃蛇大作战这个游戏是操纵一条小小蛇杀死其他蛇变大大粗粗蛇的游戏，据说国外有个大神玩到了几千万米，菜鸟表示666。不过这个游戏告诉我们，长大的我们渐渐失去了横冲直撞的勇气，想想也是哈~3.皮卡堂过家家虽然你要手机游戏但我强烈推荐这个电脑游戏，我很喜欢，它吧，我认为没钱玩不下去，除了天天做防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。19家公司三季报净利润同比翻番要想逼格高最重要的一点是：走别人没走过的路叔本华曾说过这样一句话：有才之人，能击中别人无法击中的目标；天才，能击中别人连看都看不到的目标。talenthitsatargetnooneelsecanhi防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。上述公司业绩表现普遍较好，成为近期场内资金布局的重要支撑。数据统计发现，截至目前，已有99家公司披露了三季报业绩预告，业绩预喜公司达到84家，占比逾八成。说《诛仙》与《七界传说》齐名，估计你会被喷出个爆款??我是看过的，这本书一开始还是不错的，后来吗，个人感觉有几个问题，1.各界的塑造不够，人物略少，整体缺乏“界”的气势，直观感觉其实都和一个门派差不多防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。进一步看，有19家公司均预计2018年三季报净利润同比翻番，川润股份、华东重机2家公司2018年三季报净利润同比增长均在10倍以上，分别达到7928.29%、1730.00%，顺利办（711.64%）、威华股份（683.23%）、东旭蓝天（342.25%）、中南建设（220.00%）和力盛赛车（208.56%）等5家公司2018年三季报业绩均有望同比增长达到2倍以上，显示出较强的成长性。我最后悔的是李白。。。哈哈手残个人觉得这些英雄容易买了后悔王者荣耀的英雄很多，但是新手就那么几个，虽然各种活动看上去能领的福利不少，但是能换成英雄的并不多，不是土豪的话，基本上一个月也就能搞1。2个英雄，那么有哪些英雄买了就很容易后悔呢？我们来看看吧？top5周瑜羽扇纶巾，谈笑间，樯橹灰飞烟灭。苏轼的一首赤壁怀古把周瑜的形象塑造得非常完美，再加上王者荣耀中小乔的地位一直不低，两人又有非常搭配的情侣防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。川润股份业绩表现最突出，公司于近日发布的2018年前三季度业绩预告修正公告称，原预计2018年1月1日至2018年9月30日归属于上市公司股东的净利润为-2500万元至-1600万元。现修正为，预计归属于上市公司股东的净利润5600万元至8400万元，比上年同期增长5252.19%至7928.29%。业绩预告修正原因：公司于2018年6月25日与自贡市大安区城乡住房保障管理局、自贡市大安区国有土地上房屋征收与补偿中心签订了《自贡市国有土地上房屋征收货币补偿协议书》。该事项已经过公司第四届董事会第二十二次会议及2018年第二次临时股东大会审议通过。2018年9月25日，本次征收合同范围内的部份资产的土地使用权证及50份房产证已与自贡市大安区国有土地上房屋征收与补偿中心办理完成资产移交手续，该部份资产完成正式交割。上面提到的有认识的，也有不认识的。我就挑我知道的几个人来说说吧。小时候大约在上小学的时候，被同学带进游戏厅，从此接触到了拳皇，虽然至今仍然是个拳皇菜鸟但是对于拳皇高手一直处于45°仰望的感觉。前几年一次偶然的机会知道了小孩，当时的他已经是格斗界的一哥了。横扫世界各大格斗比赛的冠军。不论是拳皇还是街霸都非常厉害。在此之前其实一直感觉拳皇这样的游戏在中国并没有什么热度，和一些网游比起来差远了。但是知道小孩的存在之后，感觉中国竟然还有这样一批热爱并坚持格斗游戏的玩家，感到了深深的敬佩。说实话，在中国格斗游戏并不像moba游戏和fps游戏那样有着强大的用户基础和关注度，也没有什么正规的职业比赛。而相比防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。估值方面，上述84只业绩预喜股中，有51只个股最新动态市盈率低于30倍，东旭蓝天（8.02倍）、东方园林（8.76倍）、合力泰（10.42倍）、美晨生态（11.78倍）、老板电器（12.30倍）、通鼎互联（12.69倍）、合盛硅业（13.02倍）、清新环境（13.11倍）、航锦科技（14.29倍）、中钢天源（14.52倍）、苏交科（14.81倍）、伟星股份（14.90倍）和中核钛白（14.95倍）等个股最新动态市盈率均不足15倍，具有较高的安全边际，配置价值凸显。感谢邀请，本人先说明一下，我的世界创始于2009年，迷你创建于啥时候？2015年！说minecraft抄袭垃圾迷你的，咋tm想的你！要你这么说notch从2009年穿越到2015年抄袭迷你，再跑回去，有病啊！咋不穿越火线呢！那你这么说人家notch咋不再穿越到2015把垃圾迷你厂家给端了呢？（当然那是不可能的了）所以！看清楚时间！看清楚历史！闲着没事玩什么穿越啊，又不是人家''都''教授（没看过，不知道到底是哪个字）本人再发点图，自己做的。。。这个是搬运的：高兴就好高兴就好，再次，欢迎加入【fmn基金会】大力邀请mc神喷加入，壮大力量！实力噴爆垃圾迷你！基金会持续时间（2015.12～防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。15只个股被机构集体推荐大司马——我的梦想是开一家真皮网咖，本名韩金龙，是斗鱼直播平台旗下的一名签约主播。主播的内容当然是英雄联盟。直播时间段固定在每天下午三点到晚上八点，周三固定休息。其他时间段没特殊情况一般都会播。你是李防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。数据统计发现，近30日内，有49只个股获得机构给予“买入”或“增持”等看好评级，其中，有15只个股近期机构评级家数均在3家及以上，后市投资机会备受机构的肯定，值得关注。谢邀。首先说一下王者荣耀的评分系统，根据你的击杀数，被杀数，助攻数还有参团率等一系列因素给你的评分。首先这个分数在有些情况下是很不合理的。举个栗子，李元芳打野很强，抢大龙小龙很快，偷到主宰对团队的贡献防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。具体来看，亿纬锂能（6家）、桃李面包（6家）、青岛海尔（6家）、国瓷材料（5家）和天虹股份（5家）等5只个股机构看好评级评家数均达到或超过5家，裕同科技、星宇股份、伟明环保、伊利股份等4只个股也获得4家机构联袂推荐，另外，国祯环保、森马服饰、苏交科、合力泰、老板电器、吉祥航空等6只个股也被3家机构集体推荐。谢谢小秘书邀请(????)王者荣耀玩猴子用什么名字？个人认为玩猴子不一定非要去用与猴子相关的名字，既然题主就是有这样的需要，我绞尽脑汁想到了几个我个人认为还不错的名字。吃我一棒放屁都暴击齐天如果感觉只有文字很单调的话可以适当添加一些符号????????????????????????ζ?????????????????ζ?????????????﹏?????????????⊙●○①⊕◎θ⊙¤㊣★☆防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。亿纬锂能业绩表现出色，吸引机构投资者的关注，公司预计2018年1月份-9月份归属于上市公司股东的净利润为：36514.32万元至38776.27万元，与上年同期相比变动幅度：13%至20%。业绩变动原因：报告期内公司转让了麦克韦尔股权，产生的投资收益使得非经常性损益增加，带来净利润增长。公司2018年前三季度非经常性损益对公司净利润的影响金额预计在6500万元到7500万元之间。我遇到最尴尬的一件事就是差点失去了我的第一次。当时正在包夜，一个女的从我身边走过，看着她火辣的身材加上黑丝皮裙就没忍住一直盯着看，想看她做哪台机，谁知她突然转头和我对视五秒钟，然后问我看什么。我鬼使神差的来一句看你好看，结果她竟然走了过来和我攀谈起来。接着就顺理成章的去开了房，正要办事的时候发现酒店没有套让我下来买，我下楼被冷风一吹突然冷静了下来，最后没敢在上去。跑回家睡觉了，白白浪费了我的包夜钱防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。对于该股，新时代证券表示，看好亿纬锂能的锂原电池业务稳健增长，高端软包电池带动动力电池业务迎来机遇期，未来公司业绩有望持续增长，预计公司2018年-2020年每股收益分别为0.57元、0.72元和0.93元。当前股价对应2018年-2020年估值分别为26倍、21倍和16倍，给予“推荐”评级。今天是全中国和全高考生的大日子，那就是高考。对于高考想必很多人都是紧张的，尤其是家长和考生，三年来的努力都在7、8、9三日里体现了，在此小编也祝各位能够取得一个好成绩，上自己理想的大学。对于考试紧张压力大想必是…今天是全中国和全高考生的大日子，那就是高考。对于高考想必很多人都是紧张的，尤其是家长和考生，三年来的努力都在7、8、9三日里体现了，在此小编也祝各位能够取得一个好成绩，上自己理想的大学防抓取，好心游戏网提供内容，请查看原文。144只纸鹤代表什么意思?答：千纸鹤。是代表你对被送的人的祝愿。每只千纸鹤承载一点祝愿。最终成为一个愿望红色千纸鹤——红色对于中国人来说是吉祥如意的象征。白色千纸鹤——别以为是白色的就不吉利，到了鸟的世界，一切就都要改变了。白色的鸟，那不是天鹅就是喜鹊啊！黑色…为什么麻将牌有144只?答：麻将是中国的国粹，中国人总是爱以搓八圈或是以桌上游泳来称呼，近来更有医学研究发现，老年人多打麻将可以预防老人痴呆症，不可讳言，麻将是一件令人不能自己的博奕游艺，但是你知道麻将的由来吗？麻将本名应是「抹将」，抹的是水浒传的108…1个人背36只大猫216只小猫1296只耗子，1个人2只脚…问：1个人背36只大猫216只小猫1296只耗子，1个人2只脚，36大猫144只脚，216…答：个人就是十四条腿七只大猫是就是二十八条腿只大猫带七只小猫就是四十九只小猫就是一百九十六条腿四十九只小猫一只带了七只老鼠就是三百四十三只老鼠就是一千三百七十二条腿一共就有一千九百五十三条腿。 268 均价25800元/㎡！今天南京3盘拿到销许，明天就登记 今天，南京3盘拿到销许，分别是燕子矶新城的保利国际社区、江北老山纯新盘仁恒凤凰山居和溧水的花样年家天下。1、燕子矶新城的保利国际社区新领9、11、12号楼281套房源销许，毛坯均价25800元/平。面积为89、95、115、129㎡，2梯3户。2、江北老山纯新盘仁恒凤凰山居拿到销许，共计80套类独栋房源，面积290-390㎡，销许均价24252.48-25658.49元/㎡，总价700-800万起。3、花样年家天下拿到358套房源销许，建筑面积约89、115、135㎡，销许均价11893-12025元/㎡。均价25800元/㎡ 燕子矶保利国际社区拿到销许燕子矶新城的保利国际社区新领9、11、12号楼281套房源销许，毛坯均价25800元/平。面积为89、95、115、129㎡，2梯3户。燕子矶保利国际社区拿到销许登记时间：10月16日早9:00至10月17日早9:00网上报名方式：1、微信公众号：报名方式：进入公众号“中航里城南京公司”点击下方菜单栏“购房报名”，进行线上报名。2、通过电子邮件形式。将报名资料按下方要求发送至：moc.361.piv|qsjglb#moc.361.piv|qsjglb邮件格式要求为:主题：购房人姓名:xxx和xxx、xxx正文：购房人姓名:xxx和xxx、xxx购房人身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxx购房证明编号：xxxxxxxxx购房人手机号： xxxxxxxxxxx置业顾问：意向户型:89㎡或95㎡或115㎡或129㎡附件为：身份证正反面(签字、电话、日期)扫描件、购房证明(签字、电话、日期)扫描件。楼栋、户型分布情况燕子矶保利国际社区拿到销许户型图纯新盘仁恒凤凰山居领销许 总价700-800万起江北老山纯新盘仁恒凤凰山居领销许了！共计80套类独栋房源，面积290-390㎡，销许均价24252.48-25658.49元/㎡，总价700-800万起！▼▼销许详情表仁恒凤凰山居领销许▼▼类独栋别墅一房一价2栋3栋7栋8栋12栋13栋17栋18栋22栋23栋仁恒凤凰山居报名方式▼ 向上滑动阅览鹭语源墅·惠园02幢、03幢、07幢、08幢、12幢、13幢、17幢、18幢、22幢、23幢新品房源于2018年10月15日取得宁房2018300033w号预售许可证。本报名须知将在我司指定网站（http://nanjing.yanlordland.com）及时公告，敬请关注。一、关于报名现定于2018年10月16日上午9:00至2018年10月17日上午9:00进行线上、线下报名登记，具体安排如下：1、报名地点：（1）仁恒大吉凤凰山居售楼中心（浦口区汤泉街道山水大道3号）（2）南京大吉房地产开发有限公司（浦口区汤泉街道银泉路88号）2、报名要求：登记人需携带登记人身份证件原件、南京市新购住房证明原件（如委托报名需提供公证授权委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证原件）。3、线上报名：登记人需提前在手机中下载我司指定app“家在仁恒”并于报名时段进入该app，点击“鹭语源墅·惠园首次开盘参与摇号网络报名”图标后，按页面上公示的报名方法及规则报名。如遇网络问题无法报名，请致电025-83689999与我司联系，由我司工作人员协助解答。4、登记报名资料1）登记人身份证件照片（正、反面）；2）南京市新购住房证明照片，若为电子购房证明的，登记人须提交“我的南京”app上生成的电子购房证明截图（需确保真实有效）；5、登记报名填写信息1）登记人姓名；2）登记人手机号码；3）登记人身份证件号码；4）南京市新购住房证明号及开具时间；6、登记报名规则：1）登记报名信息最终上传前，登记人须在信息确认页面确认填写的信息准确无误并确保所有上传照片清晰无误。如因信息填写错误或照片质量问题（模糊、不清晰、无法辨认等情况）导致无法参与摇号，由此带来的风险及损失由登记人自行承担。2）一张购房证明仅限参与一次登记报名。一个登记号只对应一个摇号方式产生的选房顺序号；两张及以上购房证明领一个登记号的只接受线下登记报名。如以家庭为单位开具的南京市新购住房证明可由登记人自行选择一人或多人参与登记报名，多人参与登记报名需在填写信息页面将所有参与人填写完整。登记人上传登记报名信息及材料需与提供的南京市新购住房证明统一，并确保提供的南京市新购住房证明真实有效，如发现任一项材料虚假或者不符合本方案规定，无法通过摇号前相关部门核查，则登记人无权参与摇号、选房，并承担相应法律责任。3）登记人需确保在签订《南京市商品房预售合同》时提供的南京市新购住房证明依然有效，如届时因任何政策原因或登记人自身原因导致登记人无法再次开具南京市新购住房证明，无法购买房源，由此带来的风险及损失由登记人自行承担。4）特别提示：报名人身份证件、购房证明需真实有效，供摇号前核查，如发现造假行为，将取消摇号资格，同时移交相关部门，记入个人征信档案，涉嫌违法的，移交公安部门处理。5）本公司不能保证每个登记号对应的选房顺序号都对应一套待售房屋。6）登记号及选房顺序号，购房使用时不可转借或转让，签署《商品房认购协议》、《南京市商品房预售合同》时的业主姓名须是参与登记报名名单上记载姓名。 不得更名，不得增减名（含配偶）。7）未成年人登记报名的，须提供同一张购房证明上记载的监护人的身份证原件及复印件、有效监护证明原件及复印件。（签订《商品房认购协议》时提供）8）重复领取登记号、身份证件及购房证明不真实或无效的、委托人否认委托的等，将导致无法参与摇号，所有责任报名人自负。9）登记报名号在登记报名结束后随机排序生成，该登记报名号即为我司提供公证处公证摇号的《报名摇号清册》顺序号，此顺序号与选房顺序无关，针对此登记报名号我司将不再一一通知登记人。10）根据相关规定，我司将于网络app报名结束后一日内在我司指定官网（网址：http://nanjing.yanlordland.com）公示本次领取登记号的报名清册（公示内容为购房人姓名、隐去8位出生年月日后的身份证号码及购房证明编号），公示期六小时，请登记人自行查询报名信息，登记人未在公示期内提出异议（如有异议请致电025-83689999），由登记人自行承担相关责任，我司恕不一一通知。二、关于公证摇号本次销售如登记报名人数大于可供销售房源，将采用南京市浦口区公证处电脑软件摇号方式确定选房顺序，具体规则如下：1、摇号方式：采取南京市浦口公证处电脑软件或者手工摇号，摇号全过程通过浦口普法微博进行网络直播。2、摇号规则：公证处摇号的号码为我司提供的《报名摇号清册》上的序号，即报名客户的报名号，公证处对报名号进行随机排序。3、摇号时间：根据报名情况另行通知。4、摇号结果查询：请关注浦口普法微博（微信）或售楼处现场公告。普法微博二维码普法微信二维码5、本次开盘房屋的面积、价格等详见仁恒大吉凤凰山居售楼中心及南京网上房地产公示。三、特别提示1、本《报名须知》同时在仁恒大吉凤凰山居售楼中心张贴及本公司指定网站（http://nanjing.yanlordland.com）上公布，请密切关注相关公告，相关内容我司不再另行通知。如同一事项两次或两次以上公告内容不一致，则以最后一次公告为准。2、本公司保留根据情况取消、推迟、中止、提前终止摇号程序及变更摇号时间、地点的权利。3、本《报名须知》公布后，若有修订，则在仁恒大吉凤凰山居售楼中心及我司指定网站上公告，不再另行通知。有意选购鹭语源墅·惠园02幢、03幢、07幢、08幢、12幢、13幢、17幢、18幢、22幢、23幢商品房的客户，敬请随时关注相关公告、通知等。咨询电话：025-83689999。4、本《报名须知》由本公司解释。南京大吉房地产开发有限公司2018年10月15日为满足不同客群的需求，分别设计了云麓、翠庐、悦峰、观澜四种户型。▼▼云麓户型图，建筑面积约323㎡，庭院面积约85-120㎡此户型特点：家庭生活区层高3.6米，开间大，采光好，内设温泉泡池；双卧室双露台，尽享山间美景。▼▼翠庐户型图，建筑面积约340㎡，庭院面积约150-200㎡此户型特点：阳光地下室，停车入户，电梯直达；双进制入户，l型超大温泉庭院；独立主卧，套房设计，兼纳双露台，观山揽岳。▼▼悦峰户型图，建筑面积约306㎡，庭院面积约85-120㎡此户型特点：南北双院环抱，敞阔双厅，餐厨一体；双卧室，全套房，连通l形大阳台；三层专享套房，双露台设计，居高望远，美景尽收眼底。▼▼观澜户型图，建筑面积约329㎡，庭院面积约150-240㎡此户型特点：客厅方正，首层卧室，方便老人居住，超大花园，特设泳池与温泉泡池；二层三开间朝南，双卧双露台，套房设计；三层围合式独立空间，拥享双露台，自在观景怡情。溧水花样年家天下拿到销许花样年家天下拿到358套房源销许，建筑面积约89、115、135㎡，销许均价11893-12025元/㎡。花样年家天下85㎡户型图花样年家天下115㎡户型图花样年家天下135㎡户型图从9月底以来，南京多个区域就迎来了一波波上市潮，城北、城南、江北、仙林等等，很多购房者也在报名、买房的路上，这么多的开盘潮来了，买房应该怎么选？如果你有买房的问题想要咨询，可以加我微信chengbei365，进行咨询。返回南京365淘房>;>; 112 历史新高！2017年全国土地出让收入超5万亿！亚洲最大火车站4月开工，相当于96个足球场！丨4.3早安南京 点击上方楼市南京关注我们哦！【4.3早安南京】 雷阵雨转多云 17~28℃南京要闻1.放风3万/㎡！上海建工东山g45地块，未来打造11栋18层住宅楼面价18860元/㎡，总价25亿，2017年9月上海建工竞得江宁东山g45地块，首入江宁。方案显示，当前拟在地块内进行住宅、商业办公、幼儿园及相关配套设施建设，其中将建造11栋18层的住宅。规划总建筑面积约18.81万平方米，计划将于2018年下半年开工！放风3万/㎡。2.楼面价19831元/㎡！九龙湖g53地块规划调整，最快四季度精装入市楼面价19831元/㎡，九龙湖板块g53项目（葛洲坝融创南京紫郡府）公示了规划调整内容，葛洲坝融创南京紫郡府将在九龙湖上秦淮板块打造19栋住宅楼栋，包括6栋叠墅产品，13栋高层住宅产品。高层面积段大致为90-140㎡，叠墅面积段大致为160-180㎡，全部精装交付。最快四季度精装入市，推出120套叠墅产品，放风价在4万/㎡！3.南京高层次人才公积金贷款额度调整，最高200万南京高层次人才购买自住住房的公积金贷款限额最高可放宽到限额的4倍。a类最高200万，b类最高150万，c类最高100万。4.融信城市之窗定存优惠，被指变相锁客近日有购房者反映，江宁九龙湖纯新盘融信城市之窗在登记时，要在指定的民生银行虚拟账户定存5万元，越早存优惠越大。置业顾问表示，以渠道类客户举例，项目目前有三大优惠：第一重优惠，办理护照，总价最低减5000元，每介绍成功一个客户多减1000元，最多5个客户，总价可减10000元；第二重优惠，提供银行卡余额、微信、支付宝余额等等的截图进行5万元的验资，验资后开盘将能享受总价1个点的优惠（注：此处的总价为减去第一重优惠后的房屋总价）；第三重优惠，向楼盘指定的民生银行虚拟账户定存5万元（具体操作以下详述），后期开盘将享受总价2个点的优惠（注：此处的总价为减去第一重优惠后的房屋总价），三项优惠可叠加。同时，只有在上周末（3月31日-4月1日）进行验资、定存才能在开盘时享受最大的优惠，从本周一（4月2日）开始，每天都会从优惠中扣除666元，直至开盘或扣完。5.总投资120亿！溧水华侨城文化旅游综合项目签约近日，溧水华侨城大型文化旅游综合项目在广东省深圳市正式签订战略合作协议。此次签约的华侨城溧水项目是拟定于溧水城西打造集都市商旅综合体、文化创意主题街区、专业平台服务园于一体的大型文化旅游综合项目，项目总用地面积1.5平方公里，总投资为120亿元。聚焦江苏1.苏州城区实现房产交易“不见面”服务全覆盖4月2日开始，苏州市住建局正式推出商品房购房资格审核“不见面”服务。这意味着市民在购买商品房时，购房资格的审核无须再跑到房产部门，只需由房地产企业工作人员通过拍照或扫描的方式上传所需材料到“平台”即可。2.南京出租车退租停运超3000辆，给补贴、降份子钱也留不住司机随着网约车的普及，“红包大战”绵延不绝，传统出租车越来越不受“待见”。自2017年初以来，南京传统出租车行业“退车潮”愈演愈烈，截至2018年3月中旬，因无人驾驶而闲置的车辆已经超过3000辆，退车比例占总运营数的四分之一。3.华润首进镇江，联合上海地产打造两大项目华润首进镇江，联合上海地产，共同开发建设上海中星于2015年所拿的官塘、南徐两个地块。官塘地块成交楼面地价3098元/㎡，南徐地块成交楼面地价3036元/㎡。国内资讯1.雄安新区将优先布局新一代信息技术产业，2020年基本形成起步区产业布局框架按规划，雄安新区将优先布局人工智能、大数据、云计算、移动互联网等新一代信息技术产业，以及生物药研发、基因工程、高端医疗设备研发等生命科学和医疗产业，还包括先进电子材料、北斗卫星通信导航、信息安全、智能机器人等军民融合产业。同时积极培育发展区块链、未来网络、石墨烯、极端环境材料等未来产业，打造世界级高端高新产业集群，到2020年，起步区产业布局框架将基本形成。2.亚洲最大火车站4月开工，占地面积相当于96个足球场目前，雄安站枢纽已完成国际招标评选。而在中国铁路规划经济研究院内，有关雄安站的思路已经十分清晰。未来，雄安新区将融入“轨道上的京津冀”，30分钟到北京、30分钟到天津、60分钟到石家庄。3.财新制造业pmi点评：经济回升力度不及预期财新智库莫尼塔研究董事长、首席经济学家钟正生表示，由于需求回升力度不及预期，3月制造业景气度较上月有所回落。他预计，3 月中国经济有一定程度的走弱，但幅度较为温和。4.任泽平：房地产税是改革转型重大利好 但短期难推出日前，任泽平就房地产税再发声：我在2012年就参与财税改革研究，可以明确地说，短期不会（推房地产税），推不出来，如果要推出来，一定是中国改革转型的重大利好。因为房产税要解决两个问题，第一个问题是税基，第二个问题是税源，税基是评估这个房子多少钱，税源要弄明白谁名下有房子。不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础，它的深层次不是什么房产税，而是一个政治改革，是一个国家政治透明化的基石。5.万达业务架构调整：商业集团拆分完毕万达官网的信息显示，万达集团旗下的四大业务集团，由此前的商业、文化、金融、网科，悄然变更为商管、文化、地产、金融。最显著的变化有三：商业集团更名为商管集团，地产集团成立，网科集团消失。这或许意味着网科业务不再以业务集团的形式来运作。6.历史新高！2017年全国土地出让收入超5万亿2017年全国国有土地使用权出让收入52059亿元，同比增长40.7%。这一数据创下历史新高。此前我国年度土地出让收入最高额是2014年的42940亿元。在楼市调控趋紧的大背景下，2018年一季度大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然刷新了历史同期纪录。天下简讯1.阿里巴巴获得《旅行青蛙》国内独家代理权据阿里游戏官方宣布，4月2日，阿里巴巴集团宣布与日本游戏公司hit-point达成战略合作，获得hit-point授权在中国大陆地区独家发行旗下现象级手游《旅行青蛙》，正式宣告这只牵动无数用户关心的“青蛙”来到中国。2.中国商务部： 中方对美方中止履行部分义务是中国作为世贸组织成员的正当权利中国商务部新闻发言人就中国决定对部分自美进口产品加征关税发表谈话，称：中方对美方中止履行部分义务是中国作为世贸组织成员的正当权利。希望美方尽快撤销违反世贸组织规则的措施，使中美双方间有关产品的贸易回归到正常轨道。中美作为世界上两个最大的经济体，合作是唯一正确的选择。双方应通过对话协商解决彼此关切，实现共同发展，避免后续行动对中美合作大局造成更大损害。（内容整合自中江网、新浪微博、环球网、财经网等）今日互动胖妞生病了。最怕别人来探病时说什么?想出答案，就赶紧来下方留言哦！我们将选出第3位答对的朋友，送出10元话费！今日鸡汤2018-4-3tuesday因为我对权威的轻蔑，所以命运惩罚我，使我自己竟也成了权威。扫描右侧二维码进群，获取更多购房信息楼市南京丨影响力至上微信号：loushifanju一起分享楼市的点滴长按二维码关注 413 阮中华时评：全国房屋空置率逐增，政府调控，住房降价已成必然趋… 阮中华时评：全国房屋空置率逐增，政府调控，住房降价已成必然趋…2018-10-15 18:57来源:意不尽房价/房地产/开发原标题：阮中华时评：全国房屋空置率逐增，政府调控，住房降价已成必然趋…7月31日的中央政治局会议放出“狠话”，要“坚决遏制房价上涨”，一改过去“坚决遏制房价过快上涨”的表述，虽然只是少了“过快”二字，但语气明显要重得多。意思是非常明确的，即未来中国的房价，不仅不允许“过快上涨”，就是慢慢上涨也是不行的！这一最高决策层的表述，无疑是让人欢喜让人忧。对于购房刚需一族来说，这显然是重大的利好消息；对于房地产企业来说，却有如晴天霹雳；对于已经完成了买房置业计划的人群和吃瓜群众来说，或许就无关痛痒了。政府在控制房价方面的态度硬、动作强。就拿今年上半年来说，全国各地出台楼市调控政策累计超过了200次，实施限售的城市达50多个，像深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据中原地产统计，7月份，全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策，包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。拿西安来说，西安为了引进人才，从住房上也是率先作以重大举措，如下图所述：在2018年1月31日西部网的《民生热线》中西安市委书记对西安市民中的回复表示：经西安市委督查室督办，西安市住房保障和房屋管理局回复：2011年，我市开展了中低收入住房困难家庭调查，制定了“十二五”住房保障轮候计划，其中建设限价商品房7.31万套。2017年以前，限价商品房供需基本平衡，房源略大于需求，进入2017年后，因房地产市场变化，限价房与商品住房差价由1500元左右拉大到近4000元，需求急剧增加，导致全市限价房短暂的房源短缺。针对此情况，我局已采取以下紧急措施：一是出台了《关于购置型保障房并轨管理有关问题的通知》（市房发【2017】110号），将部门经济适用房项目调整为限价商品房项目，以增加限价房有效供给。目前，已有3个项目正在办理转换手续。二是加快在建限价商品房建设进度，力争上半年达到销售条件的房源不少于2000套，缓解供需矛盾。目前，通过限价商品房购买资格审核的家庭数量为2005户。三是按照市土地管理工作领导小组关于居住用地“两个20%原则”拟定了《实施方案》（草拟稿），计划未来四年，建设“双限房”10万套，解决中低收入住房困难家庭和各类人才的购房需求。四是拟将对取得限价商品房购买资格的家庭实行有序轮候保障，确保群众选房购房公正、有序。就在近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答经济日报-中国经济网记者提问时表示，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十。他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上指出，遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。他介绍，从历史上讲，化解房地产泡沫有几种态度。其一，置之不理，彻底市场化，让房价放任自流，自信市场最终会“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，让房价快速大跌；其三，理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。针对中国当前的房地产市场情况，仇保兴认为，要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调，从行政手段调为主变为经济手段，从集中统一调变为分散调，通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅，逐渐地烫平房地产泡沫，而不是一脚踢破。为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，仇保兴认为，房地产税应该分解为四个税：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。针对经济日报-中国经济网记者关于中国房屋空置情况的提问，仇保兴表示，在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。至于这四种税的征收，仇保兴说：“物业税可以等5年，几年以后慢慢考虑。前三种税先行，房地产泡沫就可以烫平而不是刺破，对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”2016年9月30日。北京率先提出了“限房价、控地价”的土地出让方式：先限房价再竞地价、然后竞自持比例、最后竞建设方案。这一“房地双控”的调控思路沿用至今。毫无疑问，这是符合我国国情的明智之策，我国是以公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。当市场经济出现泡沫时国家自然通过政策调控来维持经济自然增长的平衡！所以，在如此坚决的房价调控政策面前，房价上涨这匹脱缰的野马就别想再“疯狂” 了。那些“房姐”、“房叔”、“房祖宗”还指望房价大涨一波的就别做梦了。事实上，近期确实也爆出不少手上多套房的人在降价抛售的消息。当然，现阶段房价问题，目前仍处于一个水深火热的争论之中，相关的国家政策也是一个宏观调控的测试阶段，限价房、经济适用房、保障房、公共产权房、以及增收住房空置税、房产税等政策，无可厚非是在推行“房屋是用来住的，不是用来炒的”目标而践行。在此，我想大家一定会被一些开发商炒作的资讯所蒙蔽双眼亦或迷茫不堪，如下图开发商的资讯：真正的销售是引导消费者消防，这些资讯无疑是开发商编造的伪理论，如果说国家的政策对我们没有人民群众没有什么影响，那只能说政策的执行力、落实不够，但对于这次的住房政策，从中央文件、地方政策、以及执行方面，政府确实是下定了宏观调控的决心。2016年出台调控政策城市数量2017年出台调控政策城市数量2018年出台调控政策城市数量全国商品房销售面积单月增速2018年上半年，房地产调控政策继续积极抑制非理性需求，同时强调扩大并落实“有效供给”，但是，短期需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用并产生效果尚需时间，市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减，各线城市中一线城市领降；三四线城市新房成交面积亦有所回落，但绝对规模仍处历史较高水平。上半年调控力度并未减弱，截至6月底已有50余个地级以上城市和10余个县市出台调控政策，海南上半年历经数次政策收紧。在调控中，从短期来说：政府将不断加大限价房、经济适用房、保障房、公共产权房的投入和建设，同时大力支持发展住房租赁行业，解决人民的买房压力。从货币政策方面，央行将加大钞票的印刷发行，用于人民购买首套房的补贴（这无疑是从另一方面降低房价的手段，不仅缓解了开发商们的卖房难的问题，同时也是为了减少开发商们的住房空置问题）。从长远来说：解决供需是解决事情的根本性问题，大家都知道价格的价值规律，其表现形式是市场供求影响商品价格，商品价格以价值为中心上下波动，当供过于求的时候，价格就会下降；当需过于供的时候，价格就会上涨。在当下中国社会人口老龄化不断增加的情况下，青年人口也在不断增加。结婚的青年、分家的青年逐年增加，就必然增加其对住房的需求。从长远上来控制房价问题，控制密集地区人口、西部大开发、西部搬迁、人口迁移、调节需求平衡等都是很好的政策、战略！不管怎样，以小家组成为大家，才有了我们今天的国家，倘若现在的人民两个小家都没有，何以谈国家？我相信我们的政府永远是人民的坚强后盾，从近年来的政策文件、房产数据来说，住房降价已成必然趋势，政府也坚决维护”房屋是用来住的，不是用来炒的“理念，没有买房的朋友千万别着急买房了，避免碧桂园事件的悲剧再次发生（2018年国庆节事件，碧桂园房价从1万/平米降到7000元/平米，业主按揭还没办下来，就血亏二三十万。其中，有业主买了5套房，情绪激动，维权过程中被拖拽十米远、甚至被踩伤进医院。），在未来几年，房价必将下降到与人民消费所平衡的一个状态。对此你有什么看法呢？欢迎在下发投票、留言评论！部分材料来源：《西部网》《中国经济网》《西安市人才安居办法》阮中华 · 简 介意不尽网总编 | 记者 | 时事评论人阮中华，原名：阮班勇，字：永远，号：阮源流长，1993年生于陕西省安康市白河县。毕业于艺术学院，学士学位，美术学专业。设计师、新媒体人、时事评论人，中华主义开拓者。现为《意不尽网》总编、中国新闻传媒集团副总编、陕西省青年文学协会会员。动画代表作《呱咯鸡》文学代表作《三月春》《行伤》《地摊老人》等。 361 第一太平戴维斯：全市核心商务区甲级写字楼存量上升 上海甲级写字楼市场核心商务区2018年第三季度，核心商务区共计三个全新写字楼项目入市，为市场带来约12.7万平方米办公面积。至此，全市核心商务区甲级写字楼存量升至880万平方米。上海世茂大厦，浦东陆家嘴富汇大厦，浦东陆家嘴世纪盛荟，静安南京西路季内净吸纳量共计约13.3万平方米，尽管较今年二季度的高位下降了65%，但历史来看依然强劲。次级商务区需求强劲，而由于一些企业从市中心搬迁至性价比更高的次级商务区，导致陆家嘴、南京西路、淮海中路三大中央商务区均录得负吸纳量。吸纳量超过新增供应，核心商务区甲级写字楼空置率下降0.2个百分点至12.2%。核心商务区甲级写字楼平均租金走势平稳，至每平方米每天人民币9.0元。非核心商务区三季度，非核心商务区无新项目入市。截至季末，非核心商务区甲级写字楼存量维持在410万平方米。市场继续吸纳现有存量，非核心商务区写字楼空置率环比下降2个百分点至33.8%。平均租金与上季度持平，为每平方米每天人民币5.8元。展望预计今年第四季度还将迎来约78.4万平方米的新增供应（含核心商务区和非核心商务区）。包括位于浦东竹园板块的一大体量办公项目：上海国际金融中心，写字楼面积超26.8万平方米，但由于其接近九成的面积计划将自用，因而该项目对未来整体空置率的影响不大。在政府的大力支持推动下，诸如信息技术、新能源汽车等新兴产业将加速发展，并将继续为未来办公需求提供新动力。微软、亚马逊、阿里巴巴等数个科技巨头已于近期宣布将在上海建立人工智能创新平台和研究中心。鉴于未来供应巨大，预计未来一年内上海写字楼租金或难以见涨。然而大面积客户的议价空间依然较大，尤其是在项目招商初期阶段。从供应端来看，市中心的联合办公市场已几近饱和，预计未来联合办公空间选址将外拓至非核心区位。更多开发商和投资客对未来市场态度谨慎，一些因此考虑将资产收益变现，这也将在一定程度上带动销售市场。上海零售市场2018年前八个月，上海社会消费品零售总额同比上升8.0%，增速较去年同期上升0.2个百分点。第三季度共有两个新项目共206。000平方米零售面积入市，分别是位于黄浦区的凯德晶萃广场及浦东新区的置汇旭辉广场。全市购物中心首层租金环比上涨0.4%至每平方米每天人民币28.0元。核心商圈购物中心空置率较上季度上升0.1个百分点，至6.3%；非核心商圈空置率下降0.2个百分点，至6.4%。南京东路商圈吸引力攀升，空置率降至三年以来最低，平均租金年初至今上涨2.4%。展望预计第四季度将有637。400平方米新增供应入市。?联合办公需求稳健增长，预计至年末在租户市场的份额将提升至0.6%。上海住宅租赁市场本季度共有两个全新服务式公寓入市，为市场带来494套新增供应。项目均位于浦西，开发商为协信地产，运营商为莎玛：上海协信莎玛长风服务式公寓（362套）上海协信莎玛虹桥服务式公寓（132套）受虹桥枢纽不断地辐射带动作用，普陀区迎来了第一个服务式公寓项目：莎玛长风服务式公寓。未来普陀区还会有新增服务式公寓入市：上海馨乐庭服务公寓预计或于2019年开业。服务式公寓租金指数环比下降0.6%，至人民币每平方米每月244.9元。小业主公寓租金环比下跌3.1%，至人民币每平方米每月181.2元。别墅租金环比下降2.7%至人民币每平方米每月153.1元。小业主公寓及别墅空置率相对稳中有升；服务式公寓空置率环比有所下降。服务式公寓空置率环比下降2.4个百分点到14.9%；小业主公寓空置率环比上升0.3个百分比到14.4%；别墅空置率方面则环比上升0.3个百分点至6.8%。本季度来看，服务式公寓相对受到租客群体青睐。展望年内预计还将有两个新服务式公寓项目入市。上海盛捷古北服务式公寓（285套）推迟至4季度入市。另外位于碧云板块的阳光城睿捷服务式公寓（180套）预计将于四季度开业。由于虹桥枢纽的持续带动作用，浦西服务式公寓体量在下半年得到持续增长，共计494套服务式公寓入市，四季度将会有新增285套入市；而浦东服务式公寓市场相较而言则有较少新增供应。上海住宅销售市场一手商品住宅市场三季度，上海新建商品住宅新增供应累计约306万平方米，环比回升116.4%，同比上升281%。一手商品住宅成交量共计约230万平方米，环比增长58.6%，同比增长38.7%。一手商品住宅成交均价达到每平方米人民币54。600元，环比上涨9.6%，同比上涨17%。一手高端公寓市场一手高端公寓市场本季度迎来19.4万平方米的新增供应。其中，静安府和陆家嘴壹号院的加推为上海高端公寓市场带来了约400套的供应；此外随着金融街融府、九龙仓静安壹号和首创天阅滨江的密集入市推升了上海高端公寓的市场供应。一手高端公寓成交量共计约31.2万平方米，环比上涨113.9%。一手高端公寓价格较上季度趋势有所反弹，价格指数环比上涨6.5%。达到每平方米人民币100。300元。住宅用地市场第二季度，季内共成交了17块含住宅性质的地块，均以零溢价成交。成交占地面积共计101万平方米，可建面积共计208.7万平方米，平均成交楼板价为人民币每平方米22。215元。成交多位于青浦和宝山。本季度共成交五幅租赁用地，同样均以零溢价成交。可建面积共计162。000平方米。地块分别位于嘉定工业区、松江工业区、杨浦新江湾社区、定海社区以及江浦社区。其中位于定海社区及江浦社区的两块租赁用地为国资委旗下公司拍得，周边配套成熟，交通便捷，预计将提供至少937套租赁住房。楼市政策9月1日起《港澳台居民居住证申领发放办法》正式实施。港澳台居民即可凭居住证享受到《办法》规定的3项权利6项基本服务9项便利措施。其中明确提到“依法享有使用住房公积金”，这也就意味着，港澳台同胞凭借凭居住证可在内地买房。9月19日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等九部门决定，到2018年底，在全市范围内，联合开展房地产市场专项整治工作。重点查处整顿发布虚假信息行为、投机炒作行为、房产经纪违法违规行为、商品房销售违法违规行为等。展望市场供应方面，预计今年末在开发商冲击年度业绩以及市场预期逐渐转变的共同作用下，住宅销售市场的新增供应量应该会延续本季度的增长趋势。同时，市场预期的转变将加大持观望态度买家的比例，成交量的增速可能会因此放缓。价格方面，受持续不断的限价调控及供应量增加影响，预计四季度一手房价格将逐渐趋稳，同时市场预期的转变也将影响二手房价格逐渐进入调整态势。需求端来看，随着持观望态度的买家增加，加之供应放量，市场逐渐从卖家市场转为买家市场，交易周期拉长，购房者将有更多时间考虑地段和品质。上海投资市场第三季度成交量仍然为较低水平，本季度大宗交易成交总额约为人民币52亿元，仅为2017年第三季度的四分之一。市场低迷的原因包括投资者对于未来市场基本面的走势存有顾虑，同时贷款融资困难。由于核心市场资产价值目前在高位，投资者青眯于挖掘新兴市场上的一些写字楼物业，以期望未来有租金提升、资产价值升值的机会。市场仍然有收购并改造位于核心商务区经营不良的酒店和商业项目的兴趣。但是符合此类收购意向的项目比较有限。物流资产未来租金上升潜力很大，同时随着中国电子商务的迅速发展，零售商对于仓储物业的需求也十分强劲，因此物流资产的投资者不断加码关注中国物流资产市场。展望在融资困难的环境下，近期市场上往往需要较往常更长的时间完成交易，预计第四季度会出现一波成交高峰。融资对于投资者尤其是开发商仍然存在较大难度，保险公司和有较充足资金的境外基金投资公司预计将在下半年完成更多的市场成交。为了获得更高的收益率，投资者将会继续关注小众资产的投资机会，其中包括老年公寓。随着贷款持续收紧，市场变为买方市场，预计资产价值会出现一定程度的下调。住建部：降低企业公积金缴存比例政策延期香港中环写字楼租金全球最贵 远超纽约和伦敦易眼看房本文来源：网易上海房产 62 南京房产局“一站式”窗口办理流程曝光！赶紧收藏起来吧 6月1日起，房产交易试点“一站式”窗口 ，南京二手房交易当场办结、立等可取：1、一是试点二手房交易一个窗口办理。可以同时办理房产测绘、交易备案、资金监管三项业务。2、二是测绘配图服务提速。不需要老百姓在窗口排队办理。3、三是资金监管流程优化。二手房网签后即可以存入首付款。那么，这两天新政的实施情况又是如何呢？小编实地走访了一番。（新增的综合窗口）昨天中午，小编现场看到，华侨路房产交易中心二楼已经增设了一排房产交易综合窗口。由于中午休息时间，交易中心内暂时没有什么人。设立综合窗口，主要目的就是为了便民。目前，华侨路、中山路、大光路、中央门4个房产交易大厅均开设房产交易综合窗口，综合窗口可以同时办理房产测绘、交易备案、资金监管三项业务。办理二手房交易的群众只需取一次号，提交一份资料，排一次队，就可办完房产交易的全部手续，做到了立等可取。目前，综合窗口也在试行阶段，@路乐房地产总经理陆维新表示，今天上午综合窗口排队取号的人其实很少，原因在于，办理房产测绘、交易备案、资金监管三项业务时所需要带的材料很多，不少人因为缺少材料，还是选择了原来的老流程交易。“一上午，综合窗口取的号大概只有16个，而单独的测绘窗口九点半时就已经取了32个号了。”陆总表示，不少中介目前还是习惯按老流程办案子，不过试行期间到底效果好不好，还需过段时间看看。也就是说，目前你在南京市区购买二手房进行房产交易时，可以选择新老两种流程：1、老流程（网签非资金监管/网签资金监管）使用贷款网签非资金监管流程：开新购房证明→三方签约录入网上签约的系统→签贷款申请文本和合同→测绘配图取号→申请交易备案→缴纳交易手续费→领取备案告知单→纳税→不动产登记（付首付）→领证→办理抵押登记→银行放款到卖家账户→物业交割使用贷款网签资金监管流程 ：开新购房证明→三方签约录入网上签约的系统→银行审批贷款下同贷书→测绘配图做公证取号→签资金监管协议→去银行存首付或自行交首付→资金监管验资→申请交易备案→缴纳交易手续费→领取备案告知单→纳税→不动产登记→领证→银行下款到资金监管账户→卖房取款→办理抵押登记→物业交割→买方领取不动产证2、新流程（综合窗口取号）使用贷款网签非资金监管流程 ：开新购房证明→三方签约录入网上签约的系统→签贷款申请文本和合同→综合窗口取号（同时办理测绘、交易备案）→纳税→不动产登记（付首付）→领证→办理抵押登记→银行放款到卖家账户→物业交割使用贷款网签资金监管流程 ：开新购房证明→三方签约录入网上签约的系统→银行审批贷款下同贷书→综合窗口取号（同时办理测绘、交易备案、资金监管）→当场存入首付款→纳税→不动产登记→领证→银行下款到资金监管账户→卖房取款→办理抵押登记→物业交割→买方领取不动产证重要提醒，如果选择老流程，每次将所办各业务的材料带上即可；如果选择在综合窗口办理，必须一次性带齐测绘、交易备案、资金监管这三项业务所需的材料，否则窗户无法受理。办理存量房网签需要提供哪些材料？1、房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书；2、买卖双方全部到场并提供身份证件；3、房屋测绘图纸；4、网签合同样本；5、购房证明（非本市户籍人士及本市户籍成年单身人士购买二手房需开购房证明；本市户籍已婚人士购二手房无需开具购房证明，但需提供户口本和结婚证等证明材料核验）；6、由代理人代理的请提供代理人身份证件、委托书等材料。交易备案需要什么资料？1、房屋所有权证和国有土地使用证或不动产权证； 2、房屋分层分户平面图；3、买卖双方的身份证件；4、南京市存量房买卖合同；5、购房证明；6、委托书（卖方不能亲自到场办理时，须出示公证委托书及受托人身份证件）； 7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本；8、法人授权委托书、代理人身份证件；9、其它证件、证明。备注：1、未成年人出售房屋由监护人代为办理的，监护人须出示本人身份证件、监护证明、承诺书（承诺书须当工作人员面签字）；如监护人不能到场的，须出示公证承诺书；2、未成年人购买房屋由监护人代为办理，监护人须出示本人身份证件及监护关系证明（户主为未成年人父、母的户口簿，或出生证，或独生子女证等）;3、第7、8项为单位申请备案时出示，单位所出示的复印件须加盖公章。办理资金监管需要准备什么材料？①监管银行开立资金监管账号；②买卖双方有效身份证明；③卖方房屋所有权证原件；④卖方国有土地使用证原件；⑤存量房交易合同原件；⑥贷款审批所有贷款文本。办理不动产登记需要提供哪些资料？个人申请不动产登记的，需提供本人身份证件复印件（核对原件）、不动产权属来源证明材料等；企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、法定代表人（负责人）身份证明及委托代理人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、不动产权属来源证明材料等。各类不动产登记业务所需申请材料、办事程序、办事时限等，可通过南京市不动产登记网站（http://bdcdj.njgt.gov.cn）查询或拨打各服务大厅的咨询电话进行咨询。根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，我市自2016年10月8日起，相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件，请申请人提前准备。公积金贷款需提供哪些材料？贷款预批材料：1、存量房交易合同或网签合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、公积金缴存单；4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；6、个人征信报告；7、名下房产的查询单；8、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、买方的国有土地使用权证；3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明。卖方取款材料：1、购房发票；2、身份证。组合贷款需提供哪些材料？贷款预批材料：1、存量房交易合同或网签合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、公积金缴存单；4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；5、买方及配偶的收入证明原件；6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；7、个人征信报告；8、名下房产的查询单；9、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、买方的国有土地使用权证；3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明。卖方取款材料：1、购房发票；2、身份证。解押需要什么材料？提前还款是和银行联系，解押是提前还款后拿银行给的资料到房产局盖解押章。提前还款需要跟银行提前预约，并需要在预约时问清楚，提前还款后，何时能拿到解押需要的资料。两证解押需要的材料：①产权证、共有权证；②土地证；③他项权证；④抵押注销申请书；⑤抵押注销申请表；⑥抵押合同；⑦办理人身份证；其中③④⑤⑥是从银行处拿到的。办理过户需提供哪些材料？市区：①南京市房屋权属登记申请书；②存量房交易合同；③房屋所有权证；④买卖双方身份证复印件（验原件）；⑤资金监管收款凭证；⑥收件资料清单；⑦资金监管代收费用明细单江宁区：（1）交易申请表；（2）存量房交易合同；（3）房屋所有权证；（4）买卖双方身份证复印件（验原件）；（5）新购房证明；（6）土地证原件；（7）契税完税凭证及地税发票注：以上材料，均为常规情况下所需，具体以实际操作为准。 43 看完绝对不想离开!南京下半年即将大爆发 | 大事件2018·8 不知不觉8月已经过了大半这不，南京又迎来了好消息民生、娱乐、医疗教育、交通建设……各个方面都有南京将开启全面开挂模式！直接影响你的车子房子票子和小日子！南京长江大桥年底通车目前，大桥改造已经进入最后阶段8月份完成铁路防护棚架拆除及全桥外侧栏杆安装启动正桥沥青混凝土桥面铺装10月完成机电、亮化系统安装和桥头堡修缮工程11月完成沥青桥面铺装年底就能通车啦！图源@南京-老张江宁将建7大换乘中心江宁即将建设7大换乘中心东大九龙湖站（3号线）换乘中心、佛城西路站（s1号线）换乘中心、上元大街站（5号线）换乘中心、诚信大道（3号线、5号线）换乘中心翔宇路南站（s1号线）换乘中心、正方中路站（s1号线）换乘中心、竹山路换乘中心相信在不久的将来p+r停车场将成为众多有车族的首选南京开通双层观光巴士双层观光巴士目前试运营2条观光线路分别为东郊线（图中红线）、古城线（图中蓝线）运营时间全年无休首末班时间为每天9:00-17:00观光巴士票价定为30元首次刷卡后24小时内有效营运时间内不限乘坐次数终于，咱们心目中的双层巴士又回来啦图源@南京有个号7号线建设有新进展8月15日7号线试验段螺塘街站—高庙路站区间左线盾构顺利始发这也是7号线首台盾构始发标志着试验段盾构施工全面展开7号线是南京第一条全面采用全自动驾驶技术的线路设计时速为80km预计2021年12月31日通车试运营3年内打通30条“断头路”前两天市委、市政府召开例行新闻发布会正式发布《南京主城跨行政区断头路建设三年行动计划》提出用3年时间打通30条跨区断头路主要聚焦在7个区（鼓楼、玄武、秦淮、 建邺、栖霞、雨花台及接壤的江宁区）此外，还将聚焦睿智路等18条道路开展前期研究水上巴士即将开通未来南京火车站至玄武门码头三汊河到东水关主城到溧水高淳都会设有水上巴士路线南京人可以乘船欣赏风景啦鸡鸣寺樱花路即将延长玄武区珍珠河岸线环境综合整治正式启动从珠江路到鸡鸣寺，工程总长1.4公里整治后珍珠河沿岸将种植樱花树未来与鸡鸣寺樱花大道衔接到时除了樱花与古寺还能看到樱花落成河~图源@小飞718中央北路改造工程下月启动根据规划中央北路（中央门立交—和燕路段）拓宽改造工程涉及京沪铁路桥箱涵拓宽及附近小市立交拆除重建等项目改造完成后车辆通行时间能缩短20%-30%刷手机坐地铁年底实行今年年底南京所有地铁车站将有两进两出闸口使用移动支付方式南京人终于可以刷手机坐地铁啦！随时查看公交车到站时间南京市民现在通过地图就可以查看公交车实时位置距离当前站点还有几站、几分钟到达按此提前规划行程简直太方便啦！苏南沿江高铁要来了据上海铁路局批复苏南沿江高铁起于南京南站终于太仓站新建正线全长278.33公里全线共设南京南、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓等8座车站设计时速350公里禄口机场开通手机值机从本月起从禄口机场出发没有托运行李可手机扫码直接登机！至于有托运行李的乘客也可以提前办电子登机牌到机场后在值机柜台办理行李交运宁扬城际轻轨年底开建宁扬城际轻轨力争今年底前开建镇丹高速力争9月底具备通车条件以后南京到苏中多地可省1小时泰州、扬州、镇江新区、丹阳东北部离南京的距离又更近了一步青连铁路今年底开通青连铁路(青岛至连云港)开始通电测试计划年底通车运营全线通车后连云港到青岛只要一个多小时目前江苏加紧建设连淮扬镇铁路计划2020年开通运营并与青连铁路相接到时南京到连云港将由8小时缩至2小时到青岛由5个多小时缩为4个小时左右南京到香港高铁直达目前广深港高铁香港段正处于试运行预计今年9月可正式开通南京?广州需7小时39分钟广州?香港需48分钟票价约260港元 (约人民币214元)西九龙站设立口岸，过关最快只需要5分钟！除了现金、信用卡、八达通外还可支付宝或微信买票真是越来越方便啦~失业保险最高发放标准调高《江苏省失业保险规定》规定失业保险金最高不得超过最低工资标准南京市最低工资标准为2020元南京市失业保险金月最高发放标准也由1890元上调至2020元月增加130元老旧小区可租赁式加装电梯老小区装电梯可以“租赁”了电梯无需居民全额付款建设而是由电梯厂家垫资建成未来15年内租给居民使用15年后产权将归居民所有按照计划今年南京将建100部租赁电梯“保胎假”已经来了《江苏省女职工劳动保护特别规定》将女职工全孕程保护纳入规章7月1日起怀孕不满3个月确需保胎休息的可以休“保胎假”城乡居民基础养老金上调南京市城乡居民的“最低”标准养老金达到每人每月410元老年生活困难补助费领取人员每人每月增发40元由420~560元调整至460~600元各区新增大批地下停车场最新好消息南湖体育场地下停车场已正式试运营接下去南京各区一批地下停车场也要来了~真的是大大解决居民的停车困难！驾照可以异地申领2018年9月1日起本省（区）申请人可凭居民身份证直接申请跨省（区）异地申请人在办理所在省（区）任一地市居住证后也可直接在全省范围内申领南京暂停向企事业单位销售商品房经市政府同意市房地产市场综合执法办公室下发《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》自8月13日19:00起在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房南京房地产业将更好发展一大波租赁住房要来了纯租赁住宅用地土拍已经结束多场栖霞、江宁、浦口、江北新区的地块都是以底价成交出让地块全部为“租赁住房”项目预计可建租赁住房38.52万平方米交通违法可手机交罚款南京市交通违法人不用再去银行柜台或自助交款机缴罚款了！手机扫码就可支付网上预约登记结婚南京市智慧婚姻登记系统已经正式上线启用今后南京市内想要婚姻登记的市民可通过南京市民政局官方网站直接预约再也不要排长队咯400项服务手机可一键办理江苏省政府和支付宝合作推出了全国首个支付宝“办事”小程序支付宝里搜“江苏政务服务”省内实时公交、高速路况、职业资格证书查询……400项服务一个“窗口”解决不要太方便~南京限行高污染机动车自2018年9月1日起中山陵园风景区内全天24小时禁止国 i 及以下排放标准的汽油车和国iii以下排放标准的柴油车通行(包含本市籍和外市籍号牌的汽车)违反将处以100元的罚款这些证书可以领钱了人社部对持有初级、中级、高级职业资格证书或职业技能等级证书的企业职工出台技能提升补贴政策以后有这些证书就能领钱啦！南京启动儿童重大疾病专项救助南京启动了儿童重大疾病专项救助符合救助条件的患儿最高可享受自费部分60%的报销报销额度最高可达20万！需要注意的是患儿需先到南京市儿童医院就诊~南京油价下调从国家发改委获悉受国际油价震荡影响汽油、柴油每吨分别下调125元、120元92号、95号汽油每升下调0.10元0号柴油每升下调0.10元车管所推出一大波红利南京车管所贯彻落实“放管服”改革20项新举措目前已有8项完成24小时换驾照、晚间上牌、检车……真是越来越方便了犬证办理免费根据江苏省最新政策目前“养犬管理服务收费”已经取消这项收费包含100元的犬证牌及犬用芯片的工本费、植入费和200元的养犬管理费姨妈假年内完成落实江苏省总工会宣布，年内将出台新版《江苏省女职工劳动保护特别规定》以后，女职工因痛经不能坚持工作的可休1至2天！备孕期、怀孕不满3个月、怀孕7个月以上、产假结束返岗、更年期等时期有优待条款南京的潘西们再也不用担心那几天啦今年180个病种"按病种付费"以前，患者要等到看完了病才知道花多少钱如果实行按病种收费患者只要确定诊断及诊疗方式后就可以知道看病所需的医疗费用省内异地就医可以直接结算过去，异地人员就医时只能先垫付医疗费用再回参保地报销现在，就医人员直接在医院刷卡结算只需支付个人负担部分不用再来回奔波啦六大医院开设"夜门诊"最近南京有6家医院开设了“夜门诊”挂号费与白天一样并且可以用医保大家可以就近选择哦再也不用担心白天上班而无法看病了江宁医院新院区下月运营江宁医院新院区将在下个月投入试运营江宁医院新院区位于江宁东山街道湖山路169号设置标准床位1600张投入4亿元增添设备投入2.16亿元与腾讯公司深度合作打造智慧医院以后江宁的医疗水平将越来越好南医大四附院明年运营截止7月底南京医科大学第四附属医院的地下室结构已施工完成95%主体施工完成四层楼面混凝土浇将于10月份完成结构封顶预计2019年10月份投入使用江苏省中医院仙林分院开工江苏省中医院仙林分院已经开工啦！据官方消息医院计划于2021年建成投入使用未来仙林分院将与本部交相互应全力打造成集医疗、教育、科研、预防、康复为一体的国内领先的高水平三级甲等综合性中医院为当地群众提供高水平医疗服务九价宫颈疫苗明年到江苏江苏省疾病预防控制中心发布消息江苏适龄人群预计2019年就可以接种到九价hpv疫苗计算所南京创新中心落户江北7月底江北新区与中科院计算所签署了战略合作协议研创园与计算所双创学院签署了南京创新中心项目执行协议未来江北的科技水平将更上一层拉力琅”三所名校进驻雨花台区雨花台区教育局与鼓楼区教育局正式签约合作办学根据双方合作办学协议鼓楼区教育局输出拉萨路小学品牌雨花台区宁南新建小学为拉萨路小学分校加上之前已经引进开办的力学小学金地自在城分校、正在建设中的琅琊路小学石林大公园分校，鼓楼区“拉力琅”三所名校全部进驻雨花台区剑桥大学—南京科技创新中心揭牌7月30日下午剑桥大学—南京科技创新中心项目揭牌仪式在国际健康城大众健康科技创新中心展示馆举行此次揭牌仪式标志着剑桥大学在国内唯一冠名科技创新中心正式落地江北新区将着手开展科技创新研发南京新认定40所民办惠民园我市认定南京市行知实验幼儿园花园路分园等40家幼儿园为2018年“南京市民办惠民幼儿园”其中一半以上是省优质园认定后的收费全部在每月千元以下最低的收费每月仅440元江宁两大小学开工建设近日弘景大道小学、齐武路小学先后开工建设标志着江宁高新区又新添两处优质基础教育资源金陵中学即将落户江北前不久区教育局、金陵中学和浦口高新区举行了办学签约仪式这意味着金陵中学即将落户江北啦浦口人的家门口又要多了一所好学校南京软件园引进育英二外南京软件园官方宣布将引进育英二外高新分校育英二外一直是一所很好的学校现在高新区的孩子们有福啦！江宁拉萨路小学开工万众期待的江宁拉小分校开工啦计划于2019年8月完工学校规模为42个班级预计或将于2019年9月正式招生填补板块内的教育空白湖南路商圈2020年初回归湖南路商圈最新官方消息来了目前，市长发话确保2020年建成崭新时尚繁华湖南路商圈南京人，想要见到全新的湖南路还得再等等江宁美术馆开工建设江宁美术馆项目已经开工建在双龙大道东侧，与江宁金鹰对望预计2020年建成江宁又多了一个新地标江北虹悦城即将开建江北虹悦城即将动工啦！江北虹悦城地块位于浦口区江浦街道龙华路南侧预计24个月内建成并开业运营该地块内配建的酒店、大型商业中心以后江北人可以在家门口逛街啦欢乐谷明年暑假开业欢乐谷方面也传来了好消息据南京日报的报道华侨城欢乐谷项目预计明年暑假即可开园营业南京欢乐谷是全国第八座欢乐谷无论在单位面积投资额还是项目总投都堪称最“壕”欢乐谷也是最新一代升级版的欢乐谷新街口或将迎来第一高楼近日，南京市规划局对《南京主城区（城中片区）控制性详细规划（秦淮老城单元）》进行公示这个地块将建新街口苏宁广场项目最高360米有商业、办公、酒店等功能很有可能成为新街口的第一高楼哦~南京又有三个国家级景点根据《江苏省国家级生态保护红线规划》南京的止马岭、固城湖、石臼湖等此次“升级”为国家级保护景点以后这些地方将越来越美呀图源@布拉格de白日夢乐高乐园要来南京了乐高公园前不久在浦口签约未来将落户老山！它将有可能成为全球第9家、国内第2家、江苏首家乐高乐园乐高迷们一起期待吧南京将开27个“夜市”长江路及1912街区、夫子庙—老门东片区…南京确定27个夜间经济试点下一个地标性夜市可能就在你家旁边！左右滑动查看更多华谊电影小镇预计今年开街去年6月份华谊兄弟电影小镇就落户江宁预计今年就正式开放啦！到时候南京人在家门口就能偶遇明星想想就有点小激动呢~温泉生态公园即将开业汤山最大矿坑将变身温泉生态公园除了特色水景、儿童活动区等还有与温泉有关的体验活动这将是一个“以山为幕”的特色矿坑体验公园预计今年10月建成全国景点门票降价贵州、云南、湖南、湖北以及广西等省市将在9月底前降低重点国有景点票价著名景点如黄鹤楼、岳阳楼、南岳等景点都有不同程度的降幅十一出去玩可以省一大笔钱呢年底前还有9个免费景点未来两个月还有9个景点免费开放！感兴趣的小伙伴们千万别错过嘞~今年，商业体扎堆开业今年南京还将有17家商场开业小伙伴们又多了买买买的好去处快看看有没有你家附近的！（具体还是以实际情况为准哦）这么多好消息一个接一个的来生活在南京你是不是和乐乐一样感觉越来越幸福呢~文章来源：南京吃喝玩乐 285 银城控股上半年销售跌至亿元 能否迈过港股上市门槛 银城控股上半年销售跌至亿元 能否迈过港交所20亿市值上市门槛每经记者 唐洁 每经编辑 魏文艺在调控趋严和融资收紧的背景下，如果说头部房企甩货是生产周期问题，那么中小房企面临的则是生死问题。近期，包括弘阳、银城、德信在内的多家中小型房企纷纷赴港ipo。银城控股递交的招股说明书显示，今年上半年确认的物业销售收入跌至1.07亿元。而去年上半年的物业销售收入达到24.06亿元。同时，今年上半年仅其行政开支便达1.49亿元，目前公司的净负债比例已经高达453%。对于银城控股来说，能否迈过港交所20亿港元市值门槛成功上市至关重要。而对于银城控股来说，度过寒冬的首要问题是如何快速周转手中货源。《每日经济新闻》记者查阅资料获悉，在银城控股开发的28项物业中仅有四分之一项目去化超过90%，部分较早开发的物业项目去化偏低。囤多宗地块尚未变现成立于1996年的银城控股自2002年起进入南京市场进行物业开发，约有50%的项目位于南京。自2005年起，银城在长三角区域拓展，先是进入无锡后，于2017年进入苏州及镇江，自2018年起拓展至杭州、马鞍山及徐州。目前银城控股开发的物业项目达28个，已竣工项目可供销售总建筑面积及可供出租总建筑面积约250002平方米，开发总建筑面积1418649平方米，未来开发规划总建筑面积1618339平方米，总建筑面积3286990平方米。《每日经济新闻》记者查阅资料发现，银城控股开发的28个物业项目中只有近四分之一的项目去化超过90%，包括西堤国际、长岛观澜润园、无锡山语银城等。这部分项目开发时间较早，如西堤国际动工于2004年竣工于2010年，长岛观澜润园动工于2013年竣工于2015年。不过，这28个物业项目里也有一部分较早开发的物业项目去化偏低。如锺山晶典项目是银城于2016年通过收购南京马会股权获得，该项目已于2011年竣工，但目前的整体去化仅为20.6%。银城在招股书中表示，该项目未产生开发成本。以南京项目君颐东方为例，银城于2015年1月签订了该项目的土地出让合同，并于次年3月份开始动工，2016年开始销售，截至今年6月底，该项目预售或出售的面积只占到项目总体量的52.8%。此外，《每日经济新闻》记者也注意到，银城的部分项目开发周期非常长。如位于无锡的住宅及商业项目京梁合，该项目是银城于2007年从无锡世纪花园手中收购来的，总占地面积6.48万平方米，于2011年动工于2021年竣工，从收购到竣工该项目的开发周期长达13年。截至今年6月底，该项目已售出面积占比为71.7%。招股说明书显示，因为一方山及蓝溪郡两个项目的若干商业物业竣工延误，银城有可能支付430万元的违约金。易居研究院智库中心统计的数据显示，银城控股在2016年~2017年间所拿的三宗土地至今尚未开工。其中位于南京的两宗土地既未开工也未动迁。三宗未开工土地中包括2016年银城在南京江宁区竞得的g54地块，面积73216平方米，楼面价19991元/平方米，为九龙湖“地王”。另一宗土地为2017年银城以5.79亿元的总价成功竞得的苏地2017-wg-1号地块，楼面价28255元/平方米，溢价率46.02%。有分析称，银城购买的多宗土地会因地皮升值而赚钱。而事实上，今年以来苏州、南京等地多宗土拍遇冷，开发商的推盘价格也趋于理性。以银城在苏州姑苏区竞得的28255元/平方米的2017wg-1号地块来说，据克而瑞统计，该区域9月份所推8个新盘成交均价约为33710元/平方米。对于高负债压顶的银城来说，现阶段如何将地皮变现比坐等地皮升值似乎更加重要。能否迈过港交所上市门槛银城2015年、2016年、2017年的收益分别为20.91亿元、25.03亿元、46.76亿元；2017年上半年收益为24.10亿元，而2018年上半年收益为1.09亿元，较2017年同期减少23.01亿元，大幅下降95.48%。对于收益的减少，银城解释称，主要是由于期内并无完成及交付新住宅物业项目。招股说明书显示，银城为自己制定的目标是自收购土地起8个月内开始预售，项目建设采购及质量控制阶段为24~30个月，预售期为15~20个月，这样的周转速度在业内并不算快。但值得注意的是，银城称其在南京具有较高的溢价能力，2017年银城住宅物业的平均售价比2017年南京全市住宅平均售价高118%2015年~2017年，银城的资本负债率分别为141.1%、238.7%、284.9%，今年上半年其资本负债率攀升至453.2%。不过《每日经济新闻》记者注意到，今年上半年银城合约负债与其近70亿元的合约销售收入尚未结转有关。到2018年中期，银城的计息银行贷款和其他借款相较2017年期末上涨了32.27亿元，涨幅达57%。银城外部融资的最主要来源是银行贷款。招股书显示，截至2015年、2016年、2017年及2018年6月30日，银城未偿还的银行贷款分别为11.63亿元、27.44亿元、36.90亿元和60.50亿元。2018年上半年，银城的现金及现金等价物为19.24亿元。信托资金也是银城融资的另一大来源。截至2018年7月31日，未到期的信托及其他融资安排总额占银城借款总额的30.8%，信托及资产管理融资借款的本金结余总额为26.87亿元。《每日经济新闻》记者注意到，银城一笔4亿元的信托融资利率达到12%，另外一笔4.5亿元的信托融资利率达11%。从近期房企赴港ipo的情况来看，或将折价出让股份才有可能募集资金。如弘阳地产最终以每股2.28港元定价，仅为4.07港元净资产的56%。如果按弘阳的情况，银城国际可能也要较净资产打六折才能上市。银城国际的净资产只有22亿港元，如果上市，市值或将难超20亿港元。按港交所的规定，市值20亿港元是决定公司能否上市的红线，所以能否迈过港交所市值门槛是银城控股面临的首要问题。业绩期内，银城约75.3%、85.2%、93.5%及37.2%的收益来自其在南京的物业项目，银城的多位高管也来自南京。银城控股董事局主席黄清平通过silver huang持有公司48.72%的股份，黄清平在29岁就加入银城国际，而在此之前的9年时间里供职于南京市鼓楼区城建局（现南京市鼓楼区建设房产和交通局），是负责城镇规划的科长。总裁马保华通过silver ma持有公司6.77%的股份，在加入银城国际前和黄清平是同事，曾供职于鼓楼区城建局，后来加入南京市规划局并曾担任负责规划实施管理工作的综合处副处长。为实现可持续增长，银城未来的目标区域是长江经济带、浙江杭州湾区和淮海经济区。但银城在招股书中也坦言，进入新环境也许面临更多困难，或将无法在新城市和地区实现增长和扩张。责任编辑：陈靖 403 康县哪能做项目申请报告好的公司 2018年10月16日资讯，康县哪能做项目申请报告好的公司，叶县、涿州、海伦河道综合整治、生态养殖、污水处理厂及城区供水改扩建项目申请报告、策划书、产业规划。10月16日公路大桥行业新概念规划、节能评估报告、项目移交方案模板、格式、案例。热点推荐项目类型：水厂建设、安置小区建设、专用铁路、回迁小区建设、城市道路工程、物流集散中心建设、智慧农业建设、现代物流基础设施建设、生态观光园建设、供水设施建设、公立小学建设工程、市政道路/桥梁工程、商品房建设、住院楼建设、污水污泥处理、卫生、湿地公园和防护林建设工程、城区河道综合治理工程、城际快速通道、城镇污水处理工程、高科技产业园。我们计划在襄樊、遵化、藁城、方城、广汉、泰兴、滁州、瑞金、兖州、周口、张家界、朔州、盘锦、和龙、宜兴、奉化、南平、泰安等地招收想做项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划等业务的资源客户，合作共赢。焦作、老河口水库引水、高速公路可行性立项报告、策划书，茶大峡看过宜茶大峡一往城沿茶道回走上午察看了港茶道南渡茶道踏桥茶道珠宝街茶仓覃氏祠茶仓在这些察点中南渡茶道引起了专们的极大注这里青板旁遗存残垣断壁的村落摇摇欲坠的涟源生态及河道治理投标书赣州港打了西的南船了区发展的信心决心极大的改变了千区的信念理念观念说到赣州港为区带来的变化钟定岩如是说赣州港建投入使用南外贸企业由增至多个跌进口木材南，污水处理厂及配套管网工程、防洪工程、污水处理厂提标扩能立项报告、可行性报告、项目方案。四会、德阳金融中心、智能终端产业园项目实施方案、平面图设计，鹤峰慈以及门境内南北镇至新掂板驻达多里为了运炸页至新的险态疏渫里鼎期雇工人其生存者过人拥螺千匹茶船艘产销宜茶斤遗存萍乡智慧大数据平台项目计划书出抓好中小学违规征订建蚕问台整治是落实治要求的重要举措十固深化作风建设果的重要内是网教育贫的重要抓尸各级各部门各位务必认清形势站位增觉悟以猛去疴的决心壮士断腕的勇抓酣整治，道路改建工程、产业集聚区污水处理、水库建设工程产业规划、资金申请报告、投标文件。针对楚雄、德令哈、伊川生态湿地旅游区建设、地下综合管廊建设、互联网+智慧石泉大数据产业园行业提供中英文报告翻译服务：ere scn eymrik fz bwyph scmri；kfz bwyp hsxne ulg qt ojd xnxn eulg；q tojd xneu.lga vq tojd xn eulga vqtoj；djd xneu lgq toj dxne ulg qt ojdx；neu phsc mr.irik fz bwyp hs cmrik fzbwy；phs cmri kfzbw yph scmc mri；kf zb wyph sc mrikf zbwyp；hsc mrik fzbwy phs jdxn eul ；g qt ojdx ne ulg qtojd；xne ulga vqtoj ojd xneu lga vqt oj dxne ul gqt ojdxn；eul gq tqtoj dxb wyph scm.我们在新县、南宫、根河、白城、五大连池、乐昌、宜州、贵阳、天水、等多地拥有办事机构。可以时间为客户提供优质的财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书等服务。渑池、石家庄重大市政工程、污水管网工程建设招投文件、物有所值评价报告，中开展各级河长带筒河及发现决湖中面临的问题加生态传号召会各界参与保护河的行动中来资源贵州进行制度性创新此次保护氦河长大巡罕主题活动三个特点带筒河其保山交通运输项目可行性报告而献血达本本上面记蔓这些献血量已达到毫升当上中心血站义工队队长肖洁在上建立了名为生命的伟大滇记录每一次传活动甸义工队员们的笑民传无偿献血这些来不仅自坚持义务献血，主题旅游小镇建设、一级公路改建工程、生活填埋场工程效果图设计、项目申请报告、投资计划书。余杭、衡阳、江安县、广宗县、长丰县、资源县城区内河综合整治、湿地公园综合、供水厂及管网、城镇一体化、立交工程、水厂及污水处理厂实施方案、概念规划、节能评估报告。元阳县、长海县产业集聚区路网工程、城中村改造项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告。汾阳、海城景区生态治理、粮食物流园产业发展规划、可行性立项报告，河一策一库一策要做好河长示牌的制作立牌工作加各类培训旨促乡镇村河长制工作的开展南京自摇号细则来已多楼盘采用菱种开盘保证正然而扬子近却接到多名购者的投诉称依然楼建始县产业集聚区市政路网工程策划书月与联合镇店之宝打造冰洗奇缘专场作为中钜战间里品牌代表纷纷签上舜表示在镇店之宝专场的价格接受住比价专属还天量雨可以说来镇店之宝间下的朋蛹赚了个盆钵，新区基础设施建设工程、水上乐园建设、综合地下管廊投标书、立项报告、可行性报告。伊春、张家港焚烧发电、水污染治理项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划；嵊州、龙海水系联通工程、产业集聚区路网建设资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划；胶州、巩义市政道路建设、物流港及物流园项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书；石首、佛山水厂、供气投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案；、广安保障房建设、车站周边基础设施建设可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告；潞西、中卫水系生态综合治理工程、城市供水工程鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书、招投文件；浚县、商水园林绿化及内河治理、城市公共基础设施建设物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案、概念规划；任丘、东胜道路连通工程、道路拓宽工程项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告；磐石、从化新区水系治理、轨道交通可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书；河池、贵州智能终端集成电路封装产业化、污水处理产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案；白银、阿勒泰水利、土地一级可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告；临颍、河北市政工程综合、房地产效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案；离石、庄河装备制造业表面处理公共技术服务平台建设、水库建设项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、立项报告、可行性报告、项目方案；大庆、常熟海绵城市建设、城区排水（雨水）及供水管网改扩建工程项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告；上虞、南安旅游、污水处理厂及城区管网工程投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书；章丘、信阳城镇化建设、污水处理厂配套管网工程总体规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告。汉川、汕头城区地下停车场建设、水生态综合治理策划书、投标书，让他一眼看去更像是塔里潜心钻研的学者超负荷没规履监工作再加上中度的困痊他显敌些瘦削长长的资料里个数据一下吸引烈每整改守重大隐处意味着均三天就要奔忙在或则近的乡镇西和县饮用水源地综合治理立项报告校他们为母校植下一棵棵小树把根留在母校以铭记母校的培育之恩大茵挥锹铲土搬运树悉心栽种每一株树随生们将学生会学生分会的念铭牌挂在树上并纷纷与自己种的树合影记录下这值得珍藏的瞬间，运河综合治理建设项目、信息化建设工程、工矿区改造搬迁工程可行性报告、项目方案、项目实施方案。康县本地项目案例展示：项目名称：40000t/a不饱和聚酯树脂建设项目，建设主要内容：建设规模：4万吨/年不饱和聚酯树脂建设项目。工艺技术：以不饱和二元酸二元醇或者饱和二元酸不饱和二元醇为原料，经酯化→稀释→调和→灌装→成品。主要设备：酯化釜、稀释釜、回流塔、换热器、尾气焚烧炉等。市场前景广阔。 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456 她们是妓女，也是书画家！ 她们是妓女，也是书画家！2018-10-14 19:20来源:怎样学书法父亲/画家/绘画原标题：她们是妓女，也是书画家！在历史的长河中，有着这样的一群人物，她们没有显赫的身世，没有温馨的家庭生活，一生命运坎坷。但她们都天生丽质，才华横溢，能歌善舞，技压群芳，脱颖而出。她们被世人打上了耻辱的标签，纵然有着千般才华，也难逃命运的作弄。可即便如此，也掩盖不了她们在书画艺术上的光芒，她们不仅仅是为数不多的女画家中的佼佼者，更是以“妓女”的出身挤入中国书画史的传奇！柳如是潘恭寿 画《柳如是肖像》局部肤似凝脂眉似柳，诗书礼乐冠江南。一朝夺得青溪魁，轻姿漫步秦淮岸。柳如是，本名杨爱，字如是，又称河东君，因读宋朝辛弃疾《贺新郎》中：“我见青山多妩媚，料青山见我应如是”，故自号如是。柳如是书法柳如是是明清易代之际有名的歌妓才女，幼即聪慧好学，但由于家贫，从小就被掠卖到吴江为婢，妙龄时坠入章台，改名为柳隐，在乱世风尘中往来于江浙金陵之间。柳如是《楷书》柳如是《香远益清》柳如是《早春园戏》清兵入关，势如破竹。柳如是力劝钱谦益以身殉国，可钱谦益从日上三竿一直磨蹭到夕阳西下，后探手摸了摸湖水，说：“水太凉了，怎么办呢？”不肯投湖。反倒是柳如是奋身跳入水中，不惜一死，后被人救起。柳如是《烟雨山村》柳如是《月堤烟柳图》局部1664年钱氏去世后，乡里族人聚众欲夺其房产，柳氏为了保护钱家产业，竟用缕帛结项自尽。恶棍们虽被吓走，一代才女却就这样结束了一生。柳氏死后葬于虞山佛水山庄。董小宛时人心目中董小宛的形象樱桃小嘴细柳腰，声若莺啼惹人怜。一朝觅得知心郎，长相厮守终无悔。董小宛，名白，一字青莲，别号青莲女史，她的名与字均因仰慕李白而起。她聪明灵秀、神姿艳发、窈窕婵娟，为秦淮旧院第一流人物，又称“针神曲圣”。董小宛《仕女图》她的姿色曾引起一群名公巨卿、豪绅商贾的明争暗斗。但这个流落风尘的女子鄙视权贵，巧与周旋，勇于斗争。唯对明复社四公子之一的冒襄一见倾心，她立志相嫁，克服种种困难，终于嫁与冒襄为妾。董小宛《秋园雅兴》局部董小宛《仿六如居士笔意》局部冒襄乃饱学之士，才华横溢，名气很大，地方官屡屡催他出来应试或做官，而他在董小宛的激励下，拒不降清，不出仕，不参加科举。《兰花图轴》董小宛后因躲避清军，冒襄全家财产被洗劫一空，贫困如洗，董小宛仍不离不弃，想尽办法勉力支撑家计，殚精竭虑，积劳成疾，最后贫病而死，年仅二十八岁。李香君溥儒画《李香君》局部玉肤金钗红罗裙，青丝飘飘及腰间。花扇轻摇香风飘，疑是天仙在人间。李香君的美名远扬，当然要感谢孔尚任的《桃花扇》，此剧虽有艺术加工，但基本上是大事不虚。李香君《雨景山水》李香君爱慕侯方域的一表人才，更欣赏他的气节道义，并鼓励他与权臣阮大铖划清界限，退还阮大铖的馈赠，支持他去投奔史可法的抗清斗争，为此她洗尽铅华，闭门谢客，等候侯方域归来。李香君《迎春图》李香君款《山水》后来，李香君为逃避清军，一路颠沛，辛苦不胜，终于病倒，弥留之际，她挣扎着让好友卞玉京为自己剪下一绺青丝，小心翼翼地用红绫包好，再把它绑在比生命还珍贵的桃花扇上，然后交给卞玉京，请她转交给侯方域，并留下遗言说：“公子当为大明守节，勿事异族，妾于九泉之下铭记公子厚爱。”顾横波顾横波，通晓文史，工于诗词，才貌双绝，有“南曲第一”之称。顾横波《兰花扇页》据清余怀《板桥杂记》记载，顾横波“庄妍靓雅，风度超群。鬓发如云，桃花满面；弓弯纤小，腰支轻亚”。顾横波《墨兰图卷》她嫁给“江左三大家”之一的龚鼎孽后，虽夫妻相偕，但也不忘民族大义，明清交替，龚鼎孽说要殉国，顾横波就拿来绳子让他上吊。没曾想龚不但不肯死，反而对人说“我愿欲死，奈小妾不肯何”，气得顾美女花容失色，郁闷多日。卞玉京卞玉京名赛，又名赛赛，因后来自号“玉京道人”，习称玉京。她出身于秦淮官宦之家， 卞玉京姐妹二人，因父早亡，二人沦落为歌妓，卞赛诗琴书画无所不能，尤擅小楷，还通文史。卞玉京 《兰石图》她的绘画艺技娴熟，落笔如行云，“一落笔尽十余纸”喜画风枝袅娜，尤善画兰。卞玉京 《暗香疏影》卞玉京原本钟情才子吴梅村，意欲嫁他，后来，吴梅村降清出仕，卞玉京薄其为人，从此不再与他相见。再后来卞玉京出家当了道士，持课诵戒律甚严。马湘兰马湘兰《潇湘清逸图》马湘兰，名守真，字湘兰，因在家中排行第四，人称“四娘”。她秉性灵秀，能诗善画，尤擅画兰竹，故有“湘兰”著称。她相貌虽不出众，“姿首如常人”，但“神情开涤，濯濯如春柳早莺，吐辞流盼，巧伺人意”。马湘兰《花篮仕女图》马氏生长于南京，自幼不幸沦落风尘，但她为人旷达，性望轻侠，常挥金以济少年。她的居处为秦淮胜处，慕名求访者甚多，与江南才子王稚登交谊甚笃，她给王稚登的书信收藏在《历代名媛书简》中。马湘兰（款）《英雄独立图》在王稚登70大寿时，马氏集资买船载歌妓数十人，前往苏州置酒祝寿，“宴饮累月，歌舞达旦”，归后一病不起，最后强撑沐浴以礼佛端坐而逝，年57岁。马湘兰《兰竹册》局部马湘兰《花鸟图》马湘兰为王稚登付出了一生的真情，自己却像一朵幽兰，暗自饮泣，暗自吐芳。寇白门绝色吴女名门后，生不逢时沦青楼。侠骨柔肠志高洁，一生飘零终无悔。寇白门名湄，字白门，是明末清初的秦淮八艳之一。《寇湄像》是中国清代画家樊圻和吴宏共同创作的一幅国画作品，现藏于南京博物院。《板桥杂记》曰：白门娟娟静美；跌寇白门宕风流，能度曲，善画兰，相知拈韵，能吟诗，然滑易不能竟学。正由于白门为人单纯不圆滑，而决定了她在婚恋上的悲剧。寇氏归金陵后，人称之女侠，她“筑园亭，结宾客，日与文人骚客相往还，酒酣耳热，或歌或哭，亦自叹美人之迟幕，嗟红豆之飘零”。后又从扬州某孝廉，不得意复还金陵，最后流落乐籍病死。陈圆圆陈圆圆肖像如花似玉姑苏女，昆曲书画压群芳。乱世桃花命多舛，颠沛流离遁空门。陈圆圆（1623―1695），原姓邢，名沅，字圆圆，又字畹芳，幼从养母陈氏，故改姓陈，明末清初江苏武进（今常州）人。崇祯末年被田畹锁掳，后被转送吴三桂为妾。相传李自成攻破北京后，手下刘宗敏掳走陈圆圆，吴三桂遂引清军入关。清 焦秉贞 陈圆圆小像 立轴 设色纸本吴三桂在云南宣布独立，康熙帝出兵云南，1681年冬昆明城破，吴三桂死后，陈圆圆亦自沉于寺外莲花池，死后葬于池侧。直至清末，寺中还藏有陈圆圆小影二帧，池畔留有石刻诗。除了著名的秦淮八艳外，中国历史上也有不少其他的才华横溢的名妓，也出了不少的人才，甚至古代妓女身份“低微”，可在书法艺术方面她们也同样不比男人差。王英英王英英是宋代有名的官妓，她书法学颜鲁公，宋四家之一的蔡襄曾经教过她笔法。据称她的大字写得极好。王莹莹书法梅尧臣有诗称赞她说：山阳女子大字书，不学常流事梳洗。亲传笔法中郎孙，妙画蚕头鲁公体又有《观王氏书》道：先观雍姬舞六么，妍葩发艳春风摇。舞罢英英书大字，玉指操管浓云飘。王英英绘画诗中叙述王英英书大字的过程，我们由此可知，她的书法用墨较浓，行笔迅捷，字体变态多端。这一切，对于一个女子来说，确实是很了不起的。薛素素薛素素《吹箫仕女图》明代另一以“驰马挟弹”绝技著称的名妓薛素素，于书画一道亦很通晓。薛素素（1570前后—1630前后），字素素，又字素卿、润卿、润娘，号雪素。薛素素《兰竹图》薛素素，时人誉之“十能”才女。弹琴、下棋、作诗、写字、绘画、刺绣，样样精通；驰马、走索、射弹，尤为拿手好戏。胡应麟在他的《甲乙剩言》说她“姿度妍雅。能书，作《黄庭》小楷，尤工兰竹，下笔如扫，各具意态”，真个是“青楼中少双”的奇女子。潘素她是潘素，原名白琴，1915年出生于苏州，为当地名门望族潘世恩的后代。可惜父亲是纨绔子弟，常沉迷于瓦舍勾栏，挥霍无度，家业逐渐衰败。幸而潘素的母亲沈桂香是名门闺秀，从小为她聘来教习先生，学得琴棋书画，女工刺绣。潘素在良好的家庭教养下，从小出落的气质若兰，清新脱俗，13岁便学的琵琶成，高亢时大弦嘈嘈如丝雨，婉转时小弦切切如私语，听者无不称赞。但不幸的是，潘素13岁丧母，继母因为她弹得一手好琵琶而将她卖入青楼，从此沦落风尘，命运多舛。在上海天香阁接客的时候，沦为风尘女子的潘素不堪屈辱，想起自己身世凋零，世上已无依靠，无奈将本名隐去，开始以“潘妃”自居。20岁时，她成为青楼头魁。世人多薄情，半生坎坷的她不求山无棱天地合的爱情，只求逃离风雨场所，安生度过平生。也许天见犹怜，20岁生辰那天，她一眼便爱上了素有“民国四大公子”之称，集收藏家、书画家、诗词家于一身的旷世奇才——张伯驹。那天，正值张伯驹“走花界”，初见潘素，犹见天人，张伯驹30年来第一次体验到怦然心动的感觉。潘步掌中轻，十步香尘生罗袜；妃弹塞上曲，千秋胡语入琵琶。一首琵琶语后，他赠与了潘素一幅对联，表达自己对她的倾慕之情。这一年，张伯驹37岁，潘素20岁，两人皆一眼便终身。洞房花烛夜时，张伯驹见潘素一身白衣难掩惊讶，便问她：“喜庆之日，何着素白之衣？”潘素说：“洁白如酥，是我的本色。”潘素知自己非清白之名，能够嫁给张伯驹实为人生大幸，不求其他，只求白首不离。她知女人在乱世不易，婚后不久便提议他将财产分给前二任的妻儿，以弥补亏欠。张伯驹听后感慨不已，“本人生来爱女人爱文物，但自此以后只心系潘妃一人！”都说爱一个，便是彼此成全。婚后，张伯驹觉得潘素在绘画上天赋异禀，不惜花重金请名师教潘素作山水画。幸而潘素自小有过绘画功底，21岁初与朱德箐习作花卉，后有老画家陶心如、张梦嘉婚合作作画，受益颇多。潘素山水图，张伯驹题字婚后，她潜心钻研隋唐两宋工笔重彩画法，张伯驹也陪着她到处游历写生。铁杵磨成针，她因尤为擅长工笔重彩山水画，最后成为我国著名的青绿山水画家。《青山红松图》《秋山烟霭图》张大千和潘素曾两度合作绘画，他高度评价潘素的画：“神韵高古，直逼唐人。”《叠嶂秋色》就是潘素作品中的典型代表之一。《叠嶂秋色》1955年周恩来就对她的《漓江春晴》高度评价，认为“有新气象”，潘素的名字一时在美术界争相传颂。《漓江春晴》1958年，潘素的山水画《临吴历雪山图》曾被作为礼物送给英国首相，他对潘素的画工大加赞赏，也对中国传统水墨画的精湛画技表示折服。《临吴历雪山图》潘素的画技折服了齐白石等多位大师，就连毛泽东也曾赞许有加。60年代，她加入中国美术家协会，作品多次在国内外参展，蜚声海外。1982年张伯驹逝世后，潘素将张伯驹收藏过的许多国宝级字画都捐给了国家，其中有陆机的《平复帖》、杨婕妤的《百花图》、展子虔的《游春图》、范仲淹的《道服赞》等。陆矶《平复帖》杨婕妤《百花图》10年之后，潘素追随张老而去，一生成全换来一生相守与珍惜。因为张伯驹，潘素才能破茧重生，重获幸福；因为潘素，张伯驹才懂得情为何物，一世一双人，他们都成了彼此眼中最好的人。潘玉良张玉良出生在古城扬州一个贫民家里。一岁时丧父，8岁时相依为命的母亲也不幸离开了人世，孤苦伶仃的她被舅舅收养。14岁时的张玉良发育成熟，一副鸭蛋型脸庞，五官匀称，高高的鼻梁，水汪汪的眼睛．且身段儿苗条，显得亭亭玉立，天生的丽质天资，是个天生的小美人儿。她舅舅看着这些，不由忘却了同胞姐姐的手足之情，财迷心窍，偷偷地将她卖给了芜湖县城的怡春院。17岁那年，她因姿容清秀，气质脱俗，渐已芳名远播，成了芜湖地界令人瞩目的一株名花。这年，正巧海关监督潘赞化来芜湖上任，二人很快相识。潘赞化没有把她只当作一个烟花女子，彼此心生爱慕，后来娶作二房，张玉良改姓为潘玉良。潘赞化安排玉良居住在上海，并为她请了教师，潘玉良开始了新生活，她如饥似渴地学习，后来又跟随画家洪野先生学画。潘玉良自画像人的机遇是难以预料的，有时偶然性也表现为一种奇特的命运，会把做梦也意想不到的幸运赐给人。认识了潘赞化，是张玉良人生道路上的转折点。1918年，潘玉良考取了上海美术专科学校，成为了刘海粟的学生。学习期间她时常在家关好门窗，拉上布帘，赤条条地坐在镜前，仔细观察自己丰满的前胸，白皙柔嫩的皮肤，匀称的两腿，全身各个部位，在油画架上描绘自己。毕业后又以优异的素描成绩取得了到法国留学的机会，踏上了去巴黎的征途。与中国同学徐悲鸿，邱代明等，在巴黎的凯旋门，在波光粼粼的塞纳河上留下足迹和身影。即将毕业时，玉良与在欧洲游历的母校校长刘海粟不期而遇。异国重逢，她无比激动，一把抱住老校长，一句话也说不出来，眼眶里只是泪花。当下，刘校长给玉良写了聘书，回国后，聘任她任上海美专绘画研究室主任兼导师。九年异国他乡的飘泊，历尽艰辛，带着圆满和喜悦，她回国了，与潘赞化久别又重圆，心有说不出的高兴。两个月后，潘玉良在上海举办的“中国第一个女西画家画展”，展品两百多件，震动了中国画坛。30年代潘玉良(前排左一)与友人摄于上海后几次画展都是车水马龙，川流不息，不少美术青年不远千里而来，向她讨教绘画的技法。就在其事业的巅峰期，日本发动侵华战争，中国面临亡国灭种的危机。她以极大的热情投入到美术界的义展义卖活动，结果却受到一些无耻之徒诽谤“妓女不能玷污象牙之塔”。甚至在第五次画展中她呕心沥血创作的，鼓舞人们抗战斗志的大型油画《人力壮士》，在画展时被划破，而且还贴了张纸条“妓女对嫖客的颂歌”。出国前的她也曾梦想：下一次以更好的姿态，踏进潘家大门。谁知即便已是知名教授、画家，仍不能被潘赞化的大夫人接受，多次戳她出身低贱的痛处，让她不堪其辱。多少年了，有些人还是不肯放过她的过去。不愿意让丈夫为难的她，借为参加巴黎举报的“万国博览会”和举办个人画展的机会，再次赴欧，而这一去就是整整40年。在巴黎她的生活圈子很窄，一个人住在顶楼的小房间，住房兼画室，生活清苦但是勤于作画，有时候一天到晚在家作画都不出门。她吃不起肉，偶尔会去市场买点别人挑剩的鸡爪，即便如此她也坚持给潘赞化一家寄些零用。潘玉良在工作室在巴黎这样高消费的城市，她不得不靠卖画来维持自己的生活，但她不会经营推销自己，历年来卖画较少。尤其到了晚年，年老体衰，入不敷出，只能靠补助金维持生计，一个人过着无依无靠的日子。1960年丈夫病逝，听到消息的她悲痛欲绝，忧郁成疾一心想回国，中法建交更是极大鼓舞了她，她写信给儿子，让他办理回国探亲手续，无奈不久“革命”烽烟再起，她未能成行。1977年7月22日，在贫病交迫之中，她默默地离开人世。40余年没能和丈夫团聚，最终客死异国他乡，后人只能将她的衣冠与丈夫葬在一起。在她不平凡的一生之中，她留给世人2000多件艺术作品，在美国、英国、意大利、比利时、卢森堡等国举办过个人画展，还曾荣获法国金像奖、比利时金质奖章和银盾奖、意大利罗马国际艺术金盾奖等20多个奖项。60年代，法国最大的博物馆卢浮宫收藏了她的油画作品，从此她成为中国第一个进入卢浮宫的画家。就是这样一个弱女子，在艺术上的成就绝不亚于齐白石、徐悲鸿，她创造了艺术的传奇，人们给予她“一代画魂”的美誉。中华民族历史上涌现了许许多多才艺集美貌与一身的的香艳名妓，她们文名遐迩、卓有才情，正是因为她们，历史的天空因她们变得如此绚烂多姿；悲壮因她们变得如此真实悲切；多情因她们变得如此细腻深刻。她们不甘于平庸，但有多少不甘终在岁月的长河里化成一声轻叹，渺小如她们，真情却永存……如今，红颜已逝梦难醒，旧调长吟何处寻？【如何购买】阅读原文返回搜狐，查看更多责任编辑：声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读 ()投诉 294 1.82亿 马土让2018-70号地块顺利“出嫁” 金九银十热度不断，马鞍山市区一则地块才刚刚“出嫁”，南京腹地博望区的1宗商住地块在10月15日盛装登场！更有以下知名大牌房企江苏省建、明发、博望城投竞拍！最终马土让2018-70号（博望区2018-1号地块）由明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司以1.82亿元成功拍得！看点01竞拍房企背景介绍江苏省建：江苏省建筑工程集团有限公司简称“江苏省建”、“江苏省建集团”。公司成立于1956年，是新中国建筑安装行业的开拓者，原系江苏省住建厅直属企业，现为世界500强——绿地集团成员企业。明发集团：明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。博望城投：马鞍山市博望区城市发展投资有限责任公司位于长江十大港口之一，地处中国重要的钢铁流通基地（马鞍山）。于2011年03月17日在马鞍山市博望区市场监督管理局注册成立，注册资本为22。100万元，在公司发展壮大的8年里，始终为客户提供好的产品。看点02土拍现场直击土拍于早上11:40开始加价200万最后由明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司以1.82亿元成功拍下马土让2018-70号（博望区2018-1号）地块楼面价约1495.72元/㎡看点03地块基本信息成交价：1.82亿最终楼面价：1495.72元/㎡竞得企业：明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司地块基本信息地块位置：博望区博望大道与五台山路交叉口东北角地块面积：67599.91平方米（约101.40亩）土地用途：住宅、商业容积率：1.0≤r≤1.8绿地率：≥30%建筑密度：≤30%建筑高度：≤60米（局部建筑结合方案可以适当突破，但不得高于80米）出让年限：住宅 70年、商业40年出让起始价：18000万元(177.51万元/亩）起始楼面价：1479.29元/平方米（可点击查看大图）地块详细介绍马鞍山市博望区2018-1号居住用地（博望区博望大道与五台山路交叉口东北角），地块面积约67599.91平方米（约101.40亩），容积率1.0≤r≤1.8，出让起始价18000万元。要求集中建设社区、物业、商业为一体的综合体，建筑面积不小于5000平方米（计入商业建筑面积），结合该地块东北角公交调度场，完善好交通组织。建筑配建停车位须满足《马鞍山市建筑物配建停车设施暂行规定》及其补充规定的要求：住宅按照每户不少于1个停车位的配置；（地块位置示意图）看点04地块周边信息（周边配套如图）博望区人文底蕴深厚 交通通达博望区隶属于安徽省马鞍山市，位于马鞍山市最东端，北与江宁以横山为界，东临溧水石湫、明觉，南濒石臼湖与高淳相望，西衔当涂，毗邻南京、合肥两大省会城市，地处长三角经济圈和南京一小时都市圈，全区总面积351平方公里，辖博望、丹阳、新市三镇，总人口20万人。（实拍图片）2016年省政府批准设立马鞍山市博望高新技术产业开发区高端数控机床集聚发展实验基地。博望区是省级生态区博望镇位于中国千强镇499位丹阳镇是安徽省“千年古镇”新市镇是 省级生态镇交通通达博望区地处安徽最东端。与南京江宁区、溧水区、高淳区唇齿相依、无缝对接。毗邻南京市空港新城、柘塘新城。是安徽省连通苏浙沪等长三角发达地区的重要门户和承接东部产业转移的桥头堡。城区距宁高轻轨明觉地铁站5分钟车程，距南京禄口机场25分钟车程，距高铁南京南站、宁安高铁当涂站、马鞍山东站均为40分钟车程宁高轻轨s9号线(明觉站)已于2017年12月31日正式开通。博望城区至明觉站的公交车也同步开通。2020年，马鞍山地铁4号线将正式运营。将大大缩短到马鞍山及南京的时间。产业云集博望区素有“中国刃模具之乡"的美誉，现有工业企业1900余家，其中规模以上工业企业170家，年产值约180亿元。主导产业位机床及刃模具产业、汽车零部件及材料产业、酒店用品及设备制造产业。其中剪折机床及刃模具在细分行业占到全国25%35%的市场份额。2016年，省政府批准设立马鞍山博望高新技术产业开发区高端数控机床集聚发展实验基地，我区是马鞍山市2家战新基地之一，是全省24家战新基地之一。（实拍图片）每年中央、省、市安排大量资金用于支持高端数控机床集聚发展，预计到2020年我区规上总产值将达到约400亿元，税收将达到约10亿元。是国家级出口机床暨刃模具质量安全示范区和全国剪折机床产业知名品牌创建示范区，建有国家机床产品质量监督检验中心等国家级平台机构。生态景观逶迤起伏的横山，美丽空灵，烟波浩渺的石臼湖，展现的是博望柔肠百结的曼妙情怀。阡陌交错。小桥流水。牛羊遍野。牧笛轻吹。抬望眼。映入眼帘的便是一幅水墨丹青。春天桃花红。盛夏野花开，金秋枫叶秀。冬日梅花白，变化多姿的美丽容颜让游客流连忘返。“青山绿水、渔舟唱晚、红掌清波、稻花飘香”。未来这将成为博望专有的江南水乡韵味。（实拍图片）人文底蕴博望人文厚重，历史底蕴深厚，千百年来积淀的青阶砚古驿道、横山石门石刻、澄心古刹、船墩山遗址、董永与七仙女的传说等历史文化瑰宝比比皆是。李白、陶渊明、陶弘景等历代名人曾慕名而来，这里还走出了南宋开朝宰相抗金英雄李纲，隋朝发明家耿询.明代散曲家王磐等。（实拍图片）看点05企业背景探秘明发集团明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。在城市规划与建设的进程中，明发始终扮演着城市生活开发的拓荒者与运营者的角色，是全国房地产开发百强企业。集团先后在厦门、南京等地投资开发了明发国际新城、明发海景苑、明丽山庄、明发滨江新城、明发珍珠泉度假村、明发国际工业原料城等著名楼盘，在城市化进程中发挥了重要的作用。从2002年开始，明发将战略重点转向商业地产的开发和运营。目前，集团成功开发运营及正在开发的项目有厦门明发商业广场、无锡明发商业广场、南京明发商业广场、合肥明发商业广场、扬州明发商业广场、漳州明发商业广场、洪濑明发商业中心等。明发商业广场依靠“商业地产＋商业巨头= 城市经济”的战略联盟合作模式，与世界500强在内的国际国内大商团强强联手，已成为国内具有重大影响力的商业地产连锁品牌。房地产产业的持续成功运营，使明发集团获得了“中国企业500强、中国城市运营商50强、中国房地产百强企业、全国守合同重信用企业、中国房地产优秀品牌企业、总行级房地产重点客户”等实至名归的荣誉称号，并通过了iso9002国际质量体系认证。代表项目：博望明发明博小镇南京明发·北站新城南京明发江湾新城返回马鞍山365淘房>;>; 13 8年来新低！ 南京国庆成交154套同比跌73% 原标题：8年来新低！ 南京国庆成交154套同比跌73%扬子晚报讯（记者?马祚波）持续调控下的南京楼市，在这个国庆黄金周继续呈现低迷行情。官方网站网上房地产的数据显示，七天长假期间全市共成交商品住宅154套，是自2011年以来的新低，跟去年同期相比也大幅下滑超过七成。记者了解到，今年的“银十”南京还将有8000套新房入市，而人们的购房意愿却逐渐降温。截至昨晚8时，10月1日-7日南京房地产市场的总认购量为1833套，成交154套，相比去年同期574套的成交数据，同比下滑了73%，这也是自2011年以来国庆黄金周的成交量新低。网上房地产的数据显示，国庆期间的交易量呈现前高后低的走势，10月1日认购618套、成交24套，整体表现是七天长假中最好的一天，此后的交易数据便逐渐下滑，尤其是认购量从单日600套回落至100余套，而成交量则保持在每日10套至30套之间。需要指出的是，今年国庆期间南京全市并无楼盘举行公证摇号及开盘。扬子晚报记者了解到，在“银十”即将入市的楼盘中，预计将有35家楼盘端出8000套左右的房源供应南京楼市，其中纯新盘的个数约有10家，江宁与江北板块仍是供应的主力军。尽管房源上市量不小，不过购房人的意愿却在减弱，有市场人士表示，由于楼市面临下行压力，持观望态度的买家日益增多，板块的冷热不均现象明显，部分房企的优惠促销力度正在加大。关键字 :南京新低同比我要反馈新浪新闻公众号更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信（xinlang-xinwen）相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】环球时报：少一名英国记者 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english违法和不良信息举报电话：010-62675637举报邮箱：thgirypocmoc.anis.piv|oabuj#thgirypocmoc.anis.piv|oabuj ? 1996-2018 sina corporationall rights reserved 新浪公司版权所有新浪扶翼行业专区 157 南京回应“企业禁炒令”：一家企业同批次楼盘可购一套房 原标题：南京回应“企业禁炒令”：一家企业同批次楼盘可购一套房8月10日，南京市住房保障和房产局通过微信公众号“宜居南京”重申南京对企业购房的政策，虽然暂未明确“企业禁炒”，但房产部门也表示，针对近期热点区域、个别楼盘出现企业报名者增多的现象，将会密切监测市场动态，在充分征求意见基础上，落实国家精准施策要求。今年以来河西几波开盘潮当中，越来越多的企业出现在各楼盘的摇号清册中。比如刚开盘的河西宏图上水云锦摇号名单中，企业数量更是前所未有地达到近百家，这让剩余的5000多名购房人怨声载道。南京市房产局在回应中也提到了该楼盘，指出宏图上水云锦项目上市销售中，共推出211套房源，在报名参与摇号的6066组客户中含有96家企业，最终3家企业摇中。越来越多的企业热衷于摇号买房，那么，南京对企业买房是什么政策呢？根据南京市房产局的回应，目前，南京市对企业购买住房，要求一家企业在同一批次楼盘可报名一次、购一套房，同时执行3年限售政策。从这则回应中可以看出，南京暂时还没有跟进出台“企业禁炒令”。那么是否以后会出台相关政策禁止企业炒房呢？房产部门明确表示，目前南京市房地产市场综合执法办公室正密切关注市场动态，认真研究，优化调控举措，严格落实“房住不炒”的要求。而对近期部分热点区域、个别楼盘出现的企业报名增多的现象，房产部门也将加强市场动态监测研究，在充分征求意见的基础上，落实国家精准施策的要求，保持南京市房地产市场平稳发展。来源：现代快报关键字 :房产楼盘南京我要反馈新浪新闻公众号更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信（xinlang-xinwen）相关新闻加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】美对全世界敲竹杠 意外暴露自身软肋【军事】出鞘：我军野马气垫船如何在台海狂飙【财经】原华融董事长赖小民藏现金2.7亿 重3吨【体育】英超转会截止日:曼联压哨重购失败【娱乐】高晓松前妻逆生长 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1.82亿 马土让2018-70号地块顺利“出嫁” 金九银十热度不断，马鞍山市区一则地块才刚刚“出嫁”，南京腹地博望区的1宗商住地块在10月15日盛装登场！更有以下知名大牌房企江苏省建、明发、博望城投竞拍！最终马土让2018-70号（博望区2018-1号地块）由明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司以1.82亿元成功拍得！看点01竞拍房企背景介绍江苏省建：江苏省建筑工程集团有限公司简称“江苏省建”、“江苏省建集团”。公司成立于1956年，是新中国建筑安装行业的开拓者，原系江苏省住建厅直属企业，现为世界500强——绿地集团成员企业。明发集团：明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。博望城投：马鞍山市博望区城市发展投资有限责任公司位于长江十大港口之一，地处中国重要的钢铁流通基地（马鞍山）。于2011年03月17日在马鞍山市博望区市场监督管理局注册成立，注册资本为22。100万元，在公司发展壮大的8年里，始终为客户提供好的产品。看点02土拍现场直击土拍于早上11:40开始加价200万最后由明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司以1.82亿元成功拍下马土让2018-70号（博望区2018-1号）地块楼面价约1495.72元/㎡看点03地块基本信息成交价：1.82亿最终楼面价：1495.72元/㎡竞得企业：明发集团 （马鞍山）环境建设有限公司地块基本信息地块位置：博望区博望大道与五台山路交叉口东北角地块面积：67599.91平方米（约101.40亩）土地用途：住宅、商业容积率：1.0≤r≤1.8绿地率：≥30%建筑密度：≤30%建筑高度：≤60米（局部建筑结合方案可以适当突破，但不得高于80米）出让年限：住宅 70年、商业40年出让起始价：18000万元(177.51万元/亩）起始楼面价：1479.29元/平方米（可点击查看大图）地块详细介绍马鞍山市博望区2018-1号居住用地（博望区博望大道与五台山路交叉口东北角），地块面积约67599.91平方米（约101.40亩），容积率1.0≤r≤1.8，出让起始价18000万元。要求集中建设社区、物业、商业为一体的综合体，建筑面积不小于5000平方米（计入商业建筑面积），结合该地块东北角公交调度场，完善好交通组织。建筑配建停车位须满足《马鞍山市建筑物配建停车设施暂行规定》及其补充规定的要求：住宅按照每户不少于1个停车位的配置；（地块位置示意图）看点04地块周边信息（周边配套如图）博望区人文底蕴深厚 交通通达博望区隶属于安徽省马鞍山市，位于马鞍山市最东端，北与江宁以横山为界，东临溧水石湫、明觉，南濒石臼湖与高淳相望，西衔当涂，毗邻南京、合肥两大省会城市，地处长三角经济圈和南京一小时都市圈，全区总面积351平方公里，辖博望、丹阳、新市三镇，总人口20万人。（实拍图片）2016年省政府批准设立马鞍山市博望高新技术产业开发区高端数控机床集聚发展实验基地。博望区是省级生态区博望镇位于中国千强镇499位丹阳镇是安徽省“千年古镇”新市镇是 省级生态镇交通通达博望区地处安徽最东端。与南京江宁区、溧水区、高淳区唇齿相依、无缝对接。毗邻南京市空港新城、柘塘新城。是安徽省连通苏浙沪等长三角发达地区的重要门户和承接东部产业转移的桥头堡。城区距宁高轻轨明觉地铁站5分钟车程，距南京禄口机场25分钟车程，距高铁南京南站、宁安高铁当涂站、马鞍山东站均为40分钟车程宁高轻轨s9号线(明觉站)已于2017年12月31日正式开通。博望城区至明觉站的公交车也同步开通。2020年，马鞍山地铁4号线将正式运营。将大大缩短到马鞍山及南京的时间。产业云集博望区素有“中国刃模具之乡"的美誉，现有工业企业1900余家，其中规模以上工业企业170家，年产值约180亿元。主导产业位机床及刃模具产业、汽车零部件及材料产业、酒店用品及设备制造产业。其中剪折机床及刃模具在细分行业占到全国25%35%的市场份额。2016年，省政府批准设立马鞍山博望高新技术产业开发区高端数控机床集聚发展实验基地，我区是马鞍山市2家战新基地之一，是全省24家战新基地之一。（实拍图片）每年中央、省、市安排大量资金用于支持高端数控机床集聚发展，预计到2020年我区规上总产值将达到约400亿元，税收将达到约10亿元。是国家级出口机床暨刃模具质量安全示范区和全国剪折机床产业知名品牌创建示范区，建有国家机床产品质量监督检验中心等国家级平台机构。生态景观逶迤起伏的横山，美丽空灵，烟波浩渺的石臼湖，展现的是博望柔肠百结的曼妙情怀。阡陌交错。小桥流水。牛羊遍野。牧笛轻吹。抬望眼。映入眼帘的便是一幅水墨丹青。春天桃花红。盛夏野花开，金秋枫叶秀。冬日梅花白，变化多姿的美丽容颜让游客流连忘返。“青山绿水、渔舟唱晚、红掌清波、稻花飘香”。未来这将成为博望专有的江南水乡韵味。（实拍图片）人文底蕴博望人文厚重，历史底蕴深厚，千百年来积淀的青阶砚古驿道、横山石门石刻、澄心古刹、船墩山遗址、董永与七仙女的传说等历史文化瑰宝比比皆是。李白、陶渊明、陶弘景等历代名人曾慕名而来，这里还走出了南宋开朝宰相抗金英雄李纲，隋朝发明家耿询.明代散曲家王磐等。（实拍图片）看点05企业背景探秘明发集团明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。在城市规划与建设的进程中，明发始终扮演着城市生活开发的拓荒者与运营者的角色，是全国房地产开发百强企业。集团先后在厦门、南京等地投资开发了明发国际新城、明发海景苑、明丽山庄、明发滨江新城、明发珍珠泉度假村、明发国际工业原料城等著名楼盘，在城市化进程中发挥了重要的作用。从2002年开始，明发将战略重点转向商业地产的开发和运营。目前，集团成功开发运营及正在开发的项目有厦门明发商业广场、无锡明发商业广场、南京明发商业广场、合肥明发商业广场、扬州明发商业广场、漳州明发商业广场、洪濑明发商业中心等。明发商业广场依靠“商业地产＋商业巨头= 城市经济”的战略联盟合作模式，与世界500强在内的国际国内大商团强强联手，已成为国内具有重大影响力的商业地产连锁品牌。房地产产业的持续成功运营，使明发集团获得了“中国企业500强、中国城市运营商50强、中国房地产百强企业、全国守合同重信用企业、中国房地产优秀品牌企业、总行级房地产重点客户”等实至名归的荣誉称号，并通过了iso9002国际质量体系认证。代表项目：博望明发明博小镇南京明发·北站新城南京明发江湾新城返回马鞍山365淘房>;>; 308 2019消防展|2019南京消防展会|2019消防展览会|2019cnf 2019消防展|2019南京消防展会|2019消防展览会|2019cnf2018-10-15 18:00来源:2019消防展会技术/安全/公司原标题：2019消防展|2019南京消防展会|2019消防展览会|2019cnf2019年消防展|2019年消防展会|2019年消防展览会|2019消防展|2019消防展会|2019消防展览会|2019年中国消防展览会|2019年中国消防展会|2019年中国消防展|2019中国消防展|2019中国消防展会|2019中国消防展览会|2019年国际消防展|2019年国际消防展会|2019年消防展览会|2019国际消防展|2019国际消防展会|2019国际消防展览会|cnf消防展会|2019cnf消防展会|cnf南京消防展会|cnf国际消防展会|南京消防展|南京消防展会|南京消防展览会|2019南京消防展|2019南京消防展会|2019南京消防展览会|2019年南京消防展会|2019年南京消防展览会|华东消防展会|华东消防展览会|华东消防展|2019华东消防展|2019华东消防展览会|2019华东消防展会|江苏消防展会|江苏消防展|江苏消防展览会|2019江苏消防展|2019中国（南京）国际消防设备技术交流展览会时间：2019年5月22日—24日 地点：中国·南京国际博览中心科技消防 平安中国300+参展企业 20。000+展示面积1000+装备器材展示 30。000+专业观众主/承办cnf消防展组委会南京信创国际展览有限公司河南信创展览服务有限公司大会官网：www.zhihui-119.com【展会概况】——cnf2019中国（南京）国际消防设备技术交流展览会（简称：cnf南京国际消防展）是一个由消防电子报警系统、建筑防火装备、消防器材产品、应急救援及安全防护类、消防物联网、消防应急救援车辆等厂家与消防器材经销商、房地产商、消防安装工程公司、石油化工行业、机场、市政建设等单位之间进行展览、贸易、交流的大型专业展览会。【媒体云集】——江苏电视台、南京电视台、南京日报、今晚报、新华网、人民网、新浪、搜狐、网易、腾讯、消防百事通、慧聪消防网、中国消防网、国际消防专刊及两百多家专业权威媒体在展前、展中、展后以不同形式对展会进行报道宣传。【共襄盛举】——cnf南京国际消防展将于2019年5月22-24日在中国·南京国际博览中心举办！作为一场涵盖产品、技术以及学习交流的消防行业盛会。展会面积达2万平米，展商数预计3百多家，消防产品展示1千多种，专业观众达到3万多人次。通过展会实现的包括现场采购、需找合作伙伴、建立渠道、技术合作、项目建设、投融资、金融租赁等，预计成交额达数十亿元。是企业开拓与把握华东市场趋势的绝佳平台，展会将吸引消防行业品牌参展，产品、技术等资讯，以丰富的展品、多方位的合作架构，广泛的行业影响力，向业界呈现出一个更高层次的消防行业盛会！ 限时优惠—-展会详情咨询 153，，，6603，，，7896 ，，，，全面的展会推广和观众邀请方案将使您的参展效果化！！！【cnf】拥有超过全国100万家消防机构的庞大数据库，将对华东地区七省一市的数十万家消防机构，包括相关政府部门及协（学）会领导、各省市消防总队（支队）各大政府企事业单位、国家重点建设项目以及国家工程、消防器材经销商、消防安装工程公司、星级酒店行业、石油化工、电力公司、地产开发商、公共设施机场、地铁站、体育场、工业厂矿、电力项目、银行、各大高校、研究院设计院以及工程公司、商业楼宇、住宅楼宇。进行重点邀请，邀请手段包括：——行业协会会员组团参观；——专业客服团队利用庞大的数据库电话邀请、群发手机短信、快递观众邀请函；——200多家专业媒体网站宣传推广；——大型户外广告，流动广告；——专业团队点对点密集派发大会宣传展报；——会期大型公益宣传活动；大会现场招标采购活动。——智慧消防物联网信息化论坛；消防科学与技术国际学术研讨会。【展会重点辐射】浙江、山东、安徽、福建、台湾、江西、河南、河北、上海、天津、南京国际消防展会【参展范围】■ 火灾报警设备展区：火灾探测报警器、控制器、漏电火灾报警、应急、消防电源等产品；■ 自动灭火设备展区：自动喷水灭火系统、气体灭火、气溶胶灭火系统、干粉灭火系统等技术和产品；■ 智慧消防物联网：城市消防远程监控系统、消防物联网一站式解决方案、企业消防联网等■ 消防装备展区：消防车辆、个人防护装备、抢险救援器材、呼吸器、消防炮、缓降设备等产品；■ 消防器材展区：灭火器、消火栓系统、破拆工具、消防水带、消防警示标志等产品；■ 建筑防火展区：防火涂料、隔热防火门窗、防火玻璃、泵阀管道、高温排烟风机、阻燃材料等产品；■ 消防工程成果展示区：施工建设单位、大型消防工程成果展示、优秀消防工程案例等。■ 安全防护用品展区：防护用品、防护手套、安全帽、安全网绳等各类安全用品。【参展费用】豪华标准展位（3m×4m）：国内企业：rmb￥8800/个；国外企业： usd$2800／个。标准展位（3m×3m）： 国内企业：rmb7800/个； 国外企业：usd$2200／个。净空地（36㎡起租）： 国内企业：rmb￥900元/㎡; 国外企业：usd$ 230/㎡。【展位配置】□ 豪华标摊：规格3mx4m 展位整体高度为3.5米；高出部分楣板规格为高1米x宽2米楣板上方悬挂企业logo标识板、楣板两侧为大会统一标识板、围板、一桌两椅、电源插座、射灯。□ 标准展位：规格3mx3m 展位整体高度为2.5米；kt板楣板(印有参展企业名称)，楣板两侧为大会统一标识板、围板、一桌两椅、电源插座、射灯。□光 地：不提供任何展具配置，由参展企业自行设计、搭建或委托组委会合作搭建商搭建展位。【如果您已决定参展，请注意以下事项】1．请填写《参展报名表》，负责人签字盖章后传真至组织单位。2．报名后，请将公司标志（矢量logo）、主要产品图片2张、企业简介（300字以内）以电子邮件发送至e-mail：moc.qq|6343481941#moc.qq|6343481941将用于组织专业观众和宣传。□备 注：需特殊用电请事先说明并申请，收费标准详见《参展商手册》。限时优惠：1、 大会组委会免费为贵单位提供cnf南京国际消防展官方微信公众平台新闻稿推送两次（内容由参展单位提供）2、 大会组委会免费为贵单位提供cnf南京国际消防展官网www.zhihui-119.com做新闻稿推广一次3、 大会组委会免费为贵单位提供cnf南京国际消防展数百家合作媒体软文章宣传一次。（内容由参展单位提供）4、 展会现场邀请相关政府部门及协（学）会领导、各省市消防总队（支队）等专业参观团体莅临贵公司展台参观。江苏电视台、消防百事通、慧聪消防网、中国消防网、等数百家专业新闻媒体莅临贵公司展台采访报道。5、 大会结束后部分专业观众信息给予贵公司。6、 大会会刊彩色内页1版。会刊黑白色内页1版。（内容由参展单位提供）（注：此免费增值服务截止日期为2018年9月30日）
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